美蘭區樓盤技巧|補充協議里面都有哪些內容？這幾點需注意，

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補充協議里面都有哪些內容？這幾點需注意， 海南美蘭區樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

美蘭區房產在進行交易的時候是有很多個步驟的，但是很多海南購房者對于美蘭區買房的過程不太了解，美蘭區買房付款的方式不同，那么在交易的時候，過程也是不太一樣的，但是不管是全款美蘭區買房還是貸款美蘭區買房，買賣雙方都是需要簽訂一份海南購房合同的，在海南購房合同中還會有一份補充協議，那么補充協議里面都有哪些內容？

1、公攤面積數據

對于購買美蘭區新房的海南購房者來說，公攤面積是大家又愛又恨的，有些開發商就喜歡在公攤面積上面做文章，因此海南購房者在簽訂補充協議的時候，需要把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，還需要把公攤面積的具體數字寫到補充協議里面。

2、交房標準的約定

房屋在進行交付的時候也是有一定標準的，特別是對于購買精裝房的海南購房者來說，在交房的時候可不能像毛坯房那樣簡單。精裝修的交房標準應該在補充協議中明確出來，交房標準應該具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，盡可能避免模糊詞語，以免開發商偷梁換柱。另外，可以在補充協議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，海南購房者要到現場檢驗，簽字確認后再進行覆蓋。

3、退房責任

在房屋買賣的過程中也可能出現退房的情況，因此海南購房者在簽訂補充協議的時候，應該把退房的責任約定出來，如果是由于開發商的原因導致的退房，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、物業管理問題

對于美蘭區新房來說，前期的物業管理公司是開發商指定的，但是在補充協議中應該有對物業管理公司的說明，海南購房者應該知道物業公司是哪個，資質如何，物業費的繳納時間和具體繳納標準等。

5、房屋產權的辦理時間

海南購房者在美蘭區買房之后是需要辦理美蘭區房產證的，關于辦理美蘭區房產證的時間，海南購房合同里面一般沒有明確說明多久時間能辦理下來，所以應該在補充協議里約定。如果后期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理，就可依法追究其責任。

6、開發商的其它承諾

海南購房者在看房的時候可能會看到開發商的各種促銷活動，對于這樣的活動，應該以文字的形式表達出來，比如說贈送面積、學校學位、停車位等等，如果開發商對于周邊配套也有承諾的話，也應該注明，比如說商場、醫院、學校等配套，不要等到收房之后才發現被開發商欺騙了。為了維護自身利益，醉好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

以上就是對于補充協議的相關介紹，希望對大家有所幫助。買賣雙方所簽訂的海南購房合同是有統一標準的，而補充協議就不一樣了，如果海南購房者有對海南購房合同不滿的地方，都可以在補充協議里面進行說明，畢竟海南購房者和開發商相比是屬于弱勢的一方，所以海南購房者應該合理的利用補充協議來維護自己的合法權益。

美蘭區買房優勢：?？谑忻捞m區：海南東寨港國家級自然保護區地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農場和?？谑械娜r場、三江鎮、演豐鎮交界，是以保護紅樹林生態系統和鳥類為主的自然保護區。，美蘭區買房

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