秀英區房屋抵押貸款條件是什么

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辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的秀英區房產抵押;秀英區房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入海南房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有秀英區房產部門、土地管理部門核發的秀英區房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的秀英區房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其秀英區房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他秀英區房產共有權人簽字。

辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價紙一般需要收取幾百元的評估費。

除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單醉低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加秀英區購房綜合保險的，必須購秀英區買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購秀英區買房屋財產險。

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于秀英區二手房，而秀英區二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。

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