觀瀾湖買次新房有什么小竅門嗎

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買次新房有什么小竅門嗎 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、選擇中介多的區域進行淘房主戰場。多家中介房源信息公開，避免了信息不對等造成對價格的誤判，而且中介多少可以作為區域和樓盤價紙衡量的標準。一般來說，中介經紀較多的區域和樓盤，證明其房源價紙也非常的可觀，省去了觀瀾湖購房者的盲目選擇。

2、保持和中介經紀的良好關系，表明自己的需求，而且要及時地提醒中介，保證他們在眾多的房源和客源信息中優先的考慮到你的需求，從而找到性價比更高的房源。

3、選擇同區域多個項目，一定要選擇觀瀾湖二手房活躍的項目，或者選擇有持續開發的項目，這樣一來你的房源未來價紙才可以跟隨海南新房穩步上升。

而且選擇后者還有一個好處是，由于多期開發的項目一般來說，在沒有完全銷售結束，開發商都會有意識的用海南新房的價格壓住二手觀瀾湖房價格，免得造成“內耗”。而這也讓觀瀾湖二手房的價格可以得到控制。所以一定要在海南新房還沒有銷售結束的時候下手觀瀾湖二手房。

期房是從開發商處購買過來的，而次海南新房的交易對象是個人，個人之間的交易風險相對大。盡管觀瀾湖購房者相對開發商，可以說現階段仍處于弱勢地位，但無論買期房，還是買現房，也不管開發商是國有企業，還是混合經濟，或是民營企業，一般來說，觀瀾湖購房者將首付或全額資金付給開發商，相對還是安全的。

期房在購買的時候屬于該樓盤比較早期的時候，期房可以在一個樓盤或者整棟樓里面選擇自己想要的一套海南房子，選擇余地比較多，可以根據自己的經濟條件或承受能力，選擇不同層次、不同位置、不同房型、不同面積的海南房子，而次海南新房只能在部分出售房源里挑選。一般情況下，賣家拋出的只是一套，買家幾乎沒有挑選余地。

期房和次海南新房都有其優缺點，次海南新房在海南買房的時候可以跟隨房主去查看房屋的實際情況，全部的東西都一目了然，房屋建筑面積是實實在在的，沒有期房面積不準確的糾紛，物業等各種硬件可以考察，另外大多數期房周邊的環境與配套還在規劃中，現實與規劃總是有差距的。

次海南新房比較麻煩的一點就是做產權變更了，而期房就不用，次海南新房，作為上市買賣的觀瀾湖二手房中的一類，房主都已經取得了產權證，只等買主選好了海南房子，簽訂房屋買賣合同后，就可辦理產權變更、過戶手續。

觀瀾湖買房優勢：生活配套方面，?？谟^瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是?？谑惺逯攸c規劃項目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了?？谧砗玫膶W區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖買房

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