【海口房地產秘籍】買小產權房有哪些弊端?

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買小產權房有哪些弊端? 海南海口市二手房，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

小產權房沒有海口市房產五證，所以這是不能辦理海口市房產證的。那么沒有房屋的產權，這個房屋就不受律的保護。

一般只要依法辦理了建房審批手續，就是合法建筑，但也有規定范圍外的違建，違建與國家的規劃沖突，就會被拆除，業主也得不到拆遷補償，同時海南購房者購買小產權房后，若遇到政府的征地拆遷，房主也無法獲得相應的拆遷補償。

小產權房很便宜，所以房屋的質量是沒人管的，就會出現開發商偷工減料的情況，這就存在安全隱患，而這一類海南房子都是由土地所在的村開發的，不僅房屋的質量和售后難以保證，入住后物業管理也很容易出問題。

小產權房不是正規的產權房，小產權房也不能作為抵押進行上市轉賣的，這些都是海南購房者在購買小產權房要注意的問題。

海南購房者在房屋出現問題后維權是非常不容易的，因為與開發商簽訂合同并交款后，會遇到政府整頓小產權房，那么你的海南房子就有可能被停建或強制拆除，這樣海南購房者就會面臨既沒有房屋，也不能及時追回房款的境地。

小產權房不能在海口市房地產管理部門登記備案，所以不可能辦理抵押等，這種沒有他項權利的海南房子還需要一次性付款海南買房。

海口市買房優勢：海南房子，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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