【海南西海岸房產】不滿足條件就要辦理海南房產抵押貸款？想都別想，

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不滿足條件就要辦理海南房產抵押貸款？想都別想， 西海岸購房，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

既作為固定資產，又具備金融理財屬性，海南房產在廣大群眾的經濟生活中，可以說是起著舉足輕重作用的，不然的話，海南房產也不會在實際生活中引出了那么多的糾紛和新聞，除此之外，海南房產醉關鍵的就是可以在緊要關頭，進行海南房產抵押貸款，來應對生活困境。然而，并不是海南購房者你有海南房產就可以進行抵押貸款，還要滿足以下這些條件。

一、海南房子抵押貸款有什么條件？

在實際生活中，很多人一旦發生了緊急情況，就會申請海南房子抵押貸款，但是，辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。要求在這：在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；有正當職業和穩定的收入來源。

貸款人除了一定要滿足上面這2個條件之外，還要滿足或者是具備這些條件：愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押；海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。

當然了，如果你想要將自己的海南房子拿到銀行去辦理抵押貸款的話，那么你所抵押房屋要是未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的產權證和土地證。

在實際生活中你可能會看見有委托他人辦理抵押貸款的，若你想這樣做，就要滿足這個：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

二、個人房屋抵押貸款的程序

1、貸款申請和申貸資料準備

如果你想辦理抵押貸款，那么首先就得到你選好的銀行去申請，并提出貸款用途，金額及年限時間。然后，借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同等等資料。

2、看房評估（或勘估）和報批貸款

在銀行審批貸款人你的貸款申請之后，往往就需要對你的海南房子進行評估。一般來說，都是由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估，然后將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

3、借款合同公證和抵押登記手續

評估完之后，就是等待銀行的審批了，一般來說，如果銀行通過你的申請，那么接下來就是簽訂借款合同。即借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

4、開戶和放款

當借款合同簽訂好了之后，接下來就是等待銀行放款了，不過要此之前，借款人還要開立還款賬戶（不然銀行往哪里放款呢？）然后，銀行就會放款至該賬戶。

以上就是本文的全部內容了。很多人在辦理海南房產抵押貸款時，往往都會想得挺簡單的，覺得個人抵押房屋就只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行了，其實并不是，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是海南購房者個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。

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