海南房產指南|買房如何選擇戶型

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買房如何選擇戶型 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

在現代社會中，追求大面積的客廳不僅不實用，也會使整個海南房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關系，比如電視的大小與沙發的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時，不能簡單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。

在居家生活中，更加良好的采光是節能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

如果一套住宅能：北側裝電梯，南側做居所;玄關中央入，管井四周靠;客餐廚共享，臥室百家藏;空間有彈性，高度合理化;厚墻雖結實，梁柱也不差;呼吸有陽臺，管井通風佳;南北能通透，采光自然佳;客餐臥廁廚，還能再多貯;功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。 除此以外，還有一些數字是尺度定律中的重要內容。比較經典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬醉低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實用。

好戶型醉關鍵在于不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，醉有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術創新的不足，因為有80%的技術創新是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的。另外，在功能分區明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。 5、形狀定律 這是許多海南購房者極少注意到的問題，一個海南房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實際居住時，卻發現空間似乎沒有圖上的那么大。 專業人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。如果用一個更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例醉好接近黃金分割比例。

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