海南買(mǎi)了二手房想立刻賣(mài)掉可以嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)的流程？

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買(mǎi)了二手房想立刻賣(mài)掉可以嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)的流程？ 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

說(shuō)到海南買(mǎi)房，相信大家都有說(shuō)不完的話(huà)。隨著海南房?jī)r(jià)的上漲，海南二手房成為很多人的選擇，因?yàn)槎趾Ｄ戏績(jī)r(jià)格實(shí)惠。而且可以馬上入住。海南二手房買(mǎi)賣(mài)的流程也比較簡(jiǎn)單，不過(guò)有一些人買(mǎi)了海南二手房后就那馬上后悔了，想要再次賣(mài)掉，那么，買(mǎi)了海南二手房想立刻賣(mài)掉可以嗎？下面就來(lái)具體的了解下。

買(mǎi)了海南二手房想立刻賣(mài)掉可以嗎？

貸款購(gòu)買(mǎi)的海南二手房，不滿(mǎn)兩年可以買(mǎi)賣(mài)，但是需要您還清貸款。

不滿(mǎn)兩年需要交納的稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，需要您額外繳納以下稅費(fèi)：

價(jià)紙?jiān)黾佣悾涸u(píng)估紙÷（1＋5％）＊5．6％。

個(gè)稅：評(píng)估紙＊2％。

另外，如果銀行提前還款有違約金的話(huà)，還需要繳納違約金，具體建議咨詢(xún)您貸款的銀行。

海南二手房買(mǎi)賣(mài)的流程？

1、賣(mài)方發(fā)布賣(mài)房信息，海南買(mǎi)房看房。買(mǎi)方在看房的時(shí)候，除了要注意海南房子本身的整體狀況外，還要跟賣(mài)房明確海南房子的產(chǎn)權(quán)，年限，是否在銀行有抵押等信息。

2、賣(mài)方提供房屋的合法證件，買(mǎi)方交納一定的定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。契約中，雙方對(duì)房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交付時(shí)間、成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)辦理等信息進(jìn)行明確。注意，海南二手房交易中海南買(mǎi)房還要對(duì)海南房子交易前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等和賣(mài)方進(jìn)行明確。雙方簽訂一式三份的合同，合同范本可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方即可共同向當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢霎a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，接受審查。若買(mǎi)方不是全款支付，提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)同時(shí)，還需和賣(mài)方一起向銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)方的貸款資格進(jìn)行審查，對(duì)房屋進(jìn)行貸款額度評(píng)估。然后三方簽訂貸款協(xié)議，買(mǎi)方同時(shí)把海南購(gòu)房首付款打入銀行管理賬戶(hù)，待房管局房屋過(guò)戶(hù)完成后，銀行會(huì)把首付款和尾款一次性打入賣(mài)方賬戶(hù)。

4、房管局審查完成后，會(huì)通知交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，買(mǎi)方需支付契稅、個(gè)人所得稅（雖然應(yīng)由賣(mài)方支付，但一般都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方身上）、辦理證件費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

5、過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方等待房管局通知，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)所有證。同時(shí)，貸款銀行會(huì)拿到他項(xiàng)權(quán)利所有證，之后銀行會(huì)將房款打入賣(mài)方賬戶(hù)，買(mǎi)方開(kāi)始按貸款合同例行還款義務(wù)。

以上文章就是關(guān)于買(mǎi)了海南二手房想立刻賣(mài)掉可以嗎以及海南二手房買(mǎi)賣(mài)的流程的全部?jī)?nèi)容，相信大家看了以后應(yīng)該是有所了解了吧。海南二手房買(mǎi)賣(mài)其實(shí)并不難，不過(guò)想要再次出售的話(huà)，那相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較吃虧一些，因?yàn)檫@樣需要提前支付剩下的貸款，利息也會(huì)比較高，所以不管是要買(mǎi)海南二手房還是賣(mài)海南二手房都是需要謹(jǐn)慎考慮。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場(chǎng)，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評(píng)為“海口八景”之一。1986年國(guó)家體委就將這里確定為全國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線(xiàn)長(zhǎng)度約1200米，海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國(guó)家II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。，秀英區(qū)二手房。

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