美蘭區房地產——小高層與高層有什么不同

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如果從建筑質量上來區分的話，小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般都是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強，性能優越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊，不受拘束。

小高層在空間利用上是占有優勢的，可以通過多陽臺、多露臺的設計，發揮出多層住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加。

因為高層的單層面積不大，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。因而在空間利用方面有一定限制。

小高層相對于高層來說層數較少，通常采用一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

人們在選擇居住環境的時候，都希望能夠安靜一些。這一點上小高層就沒有高層占優勢，小高層因為樓層低噪音相對要大一些，而高層離地面的距離很遠，小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。

如果大家生活在底層的房屋中，房屋離地面近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，要說心理上舒適，這里是好的;同外部保持現實聯系，不用朝下瞧人。一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。

8-11層會有塵埃、有害物質停留，由于“峽谷效應”的影響，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間。

小高層的6到7層是比較好的，但是關鍵還是要看自己周圍的具體環境，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區，具有得天獨厚的自然資源優勢。，海南買房。

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