這5個(gè)理由都不能當(dāng)做拒交物業(yè)費(fèi)的理由！

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這5個(gè)理由都不能當(dāng)做拒交物業(yè)費(fèi)的理由！ ?？谫I房，海口買房前你對(duì)房子了解多少？?？谫I房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為?？谫I房到底紙不紙呢？

每家每戶都是交物業(yè)費(fèi)的，一般物業(yè)費(fèi)都是按年交的，有一些事情我們會(huì)經(jīng)常遇到，那就是租客未交物業(yè)費(fèi)、或是業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意等等，那么，實(shí)際上這些都不是拒交物業(yè)費(fèi)的理由。那么，哪些理由不能當(dāng)做拒交物業(yè)費(fèi)的理由呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

租客未交物業(yè)費(fèi)

有很多業(yè)主都把自己的?？诜孔幼獬鋈ィ@就涉及到出租期間的物業(yè)費(fèi)由誰來交的問題。一般來說，當(dāng)業(yè)主把?？诜孔幼饨o租客時(shí)，物業(yè)費(fèi)都由租客來承擔(dān)，不過，如果租客沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就有責(zé)任繳納物業(yè)費(fèi)，不能以此為理由而拒交物業(yè)費(fèi)。

沒有服務(wù)到家

物業(yè)就是提供服務(wù)的，有的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，因此就拒交物業(yè)費(fèi)。有些業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)公司只是管理了小區(qū)公共區(qū)域，并沒有服務(wù)到家，因此就拒交物業(yè)費(fèi)！在這里，小編要明確一下，物業(yè)費(fèi)包含了許多內(nèi)容，比如物業(yè)服務(wù)人員工資、公共設(shè)施維修費(fèi)用、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等，即便沒有服務(wù)到家，業(yè)主仍有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。

家中失竊

有很多小區(qū)都發(fā)生過丟東西的事件，大家都認(rèn)為是物業(yè)公司管理不利導(dǎo)致的。不少業(yè)主家中都曾發(fā)生過失竊事件，一生氣就拒交了物業(yè)費(fèi)！其實(shí)這樣做是不對(duì)的，根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司只負(fù)責(zé)維持小區(qū)公共秩序與日常巡視，并非對(duì)小區(qū)內(nèi)特定的人、財(cái)、物予以管理。只要物業(yè)公司達(dá)到了規(guī)定的要求，也就沒有法律責(zé)任了，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費(fèi)。

開發(fā)遺留問題

對(duì)于一些小區(qū)可能存在一些問題，物業(yè)公司說是開發(fā)商遺留下來的。對(duì)于房屋開發(fā)遺留問題，這主要是業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，與物業(yè)公司無關(guān)，如果業(yè)主因此而拒交物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。要想解決開發(fā)遺留問題，醉好直接找開發(fā)商。

未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就要履行義務(wù)，具體的義務(wù)要看合同，所以一定要與物業(yè)公司簽訂合同。如果業(yè)主個(gè)人未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)委會(huì)早已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，那么事實(shí)上就代表業(yè)主已接受了物業(yè)服務(wù)，就需要正常繳納物業(yè)費(fèi)。

每位業(yè)主都要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，如果您家欠物業(yè)費(fèi)，在房屋交易的時(shí)候是無法完成交易的，所以不要因?yàn)橐恍o用的理由拒交物業(yè)費(fèi)。

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