簽訂龍華區(qū)二手房合同時要注意哪些事項?

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簽訂龍華區(qū)二手房合同時要注意哪些事項? 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍華區(qū)購房誤區(qū)里。

不管是賣方還是龍華區(qū)買房，簽訂合同時都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：

1、 賣方需要攜帶的證件：

房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、海南購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;

2、 買方需要攜帶的證件：

購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。

戶口問題是龍華區(qū)二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標注違約責任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。

很多初次置業(yè)的海南購房者可能有所不知，相比當場交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。

在龍華區(qū)二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費，很多海南購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費，實際上，這里面的巨大風險才是醉不能忽視的。

為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風險呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當買賣雙方產(chǎn)生糾紛時，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給龍華區(qū)房產(chǎn)交易中心的合同。

簽訂了龍華區(qū)買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時及時做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實、準確。

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