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抵押觀瀾湖房子貸款條件，按揭和抵押貸款的區別， 海南二手房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。
有些人在購買完觀瀾湖房子之后發現自己的錢不夠用，想要抵押觀瀾湖房子進行貸款，這時要先關注一下抵押觀瀾湖房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區別，如果連基本的貸款條件都不知道，盲目申請可能會花很多時間，但是一點作用都沒有。另外申請抵押貸款也要懂得了解各種步驟和基本的方法，計算好貸款的利息。
抵押觀瀾湖房子貸款條件
觀瀾湖房子貸款首先要有本市常住戶口、年齡不超過65歲，提供貸款人抵押合同認證。
一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
二、有本市常住戶口，有固定的住所。
三、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
四、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押。
五、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
按揭和抵押貸款的區別
一、房款可以在規定的期限內分期付。
二、在分期付款階段，觀瀾湖房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（觀瀾湖買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定觀瀾湖買房合同，并預付部分觀瀾湖購房款；然后由按揭人（觀瀾湖買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的觀瀾湖購房款，而觀瀾湖買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。
2、抵押貸款是觀瀾湖買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即觀瀾湖買房者用所觀瀾湖購海南房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，觀瀾湖買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，觀瀾湖買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所觀瀾湖購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
3、按揭是國際上種通行的海南房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
以上的介紹是關于抵押觀瀾湖房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區別，希望能夠讓更多人了解這些貸款的注意事項以及還款的問題，有些人在還款的時候，都不太了解到底要多少利息，對自己的賬目實在太過于疏忽，導致貸款經常出現不成功的情況，而且還款的壓力特別大，現在還會出現逾期的情況。
觀瀾湖樓盤排行
1、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，周邊餐飲有風情匯(94米)力神咖啡廳(156米)觀瀾湖酒店日式餐廳(36米)森源茶坊(950米)。
2、中城廣場： 均價6700元/㎡，中城廣場位于海口市文華路13號。
3、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，綠化率40%。
4、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，樓盤地址：河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號。
5、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，產權年限70年。
6、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），樓盤亮點，南光西海灣總占地230畝，分兩期開發。一期為意大利托斯卡納風格高品質純住宅小區，總占地166畝，整個地塊呈南高北低的觀海臺地地形，由34棟別墅和21棟花園洋房組成。。
7、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），
8、爵士春天： 均價6020元/㎡，項目地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)。
9、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），醫院配套有省人民醫院，海南省腫瘤醫院；；
10、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，醫院配套有海南省人民醫院；
觀瀾湖是否紙得買？，觀瀾湖房價還會漲嗎？很多人問小陳，觀瀾湖房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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