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銀行表哥給的辦理房貸“提前還貸”流程!, 瓊山區(qū)房產(chǎn),瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌,有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
做房奴的滋味真的不太好受,壓力山大,小編醉初瓊山區(qū)購房時問銀行貸了30年貸款(那時真心特別缺錢),還了大概七八年吧,后來日子好過了,而且息的工作薪資情況也變好了,感覺手頭的錢越來越多,每月白白給銀行大把的利息讓我覺得非常不劃算,所以,我就去辦理了提前還貸。剛好有一表哥在銀行工作,就跟他拿了提前還貸的流程表去銀行申請了。
一、預約還款時間
這一點有很多人是忽略的,就傻傻地拿著錢去銀行說自己提前還貸了,其實,提前還貸款并非拿著錢去銀行就可以還,你還需要走預約申請這個流程(并非你一個在申請)而且還款時間也是需要預約,銀行會根據(jù)近期提前還款人數(shù)的多少為你安排時間。
這預約預約也是不一定的,如果銀行業(yè)務沒有那么忙的話,那么有可能幾天就可以辦理提前還款,忙的話,有時候也可能需要幾個月,一般來說預約還款時間都是需要較長時間的,所以如果有提前還款的想法,那么醉好先去銀行個貸中心預約還款。
二、準備好個人資料
在預約的段時間內,你也應該提交做好一些相應的準備工作。比如,在提前還貸之前,應準備好貸款合同、身份證件、還貸銀行卡,還有就是需要還款的錢。
三、預約時間去銀行提前還款
到了此時,才算是真正地進入到提前還貸這個流程了,到了和銀行預約的還款時間,去貸款銀行的個貸中心填寫提前還款申請。根據(jù)銀行的指標在一些文件上簽名,然后根據(jù)要求將還款金額存入還房貸的銀行卡,銀行會在申請的還款日進行扣費。
在提前還貸的過程中,有一點是紙得大家注意的,那就是,現(xiàn)在有不少銀行都有提前還貸的違約金,這個在預約還款之前就應該問清楚。一般來說,在這個時候,你還可以考慮一下,自己接受再預約還款,覺得不劃算則沒必要提前還。
四、注銷抵押
提前還貸一般有2種,一種是提前部分還款,一種是全部還清,如果是提前部分還款,那在還完款后就是按照新的房貸金額計算月供了。紙得注意的是,如果是提前部分還貸的話,是沒有注銷抵押這一步的。
但是,如果是提前還清全部貸款的話,此時就要注意注銷抵押這一步了,在還款完成后需要去個貸中心拿取自己的他項權證。他項權證的作用就相當是借錢時寫的欠條,很重要,然后拿著他項權證及其他注銷資料去房管局抵押窗口進行注銷抵押。
以上就是本文的全部內容了。有瓊山區(qū)購房者問,不辦理注銷抵押可不可以,可以啊,不過,此時瓊山區(qū)房子還是屬于銀行的,就算你還清全部房貸了,所以,不要覺得這些流程麻煩,小編覺得,買了巨款,而瓊山區(qū)房子還不是自己的,這才算是“麻煩”呢,所以,上面的提前還貸流程一定要清楚了。
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