海南買毛坯房好，還是精裝房好？

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買毛坯房好，還是精裝房好？ 海南西海岸新房，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

買毛坯房好還是精裝房好?相信有很多人在海南買房時都會面臨這個問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，來看看下面的對比，或許你就知道該怎么選了。

海南買房費(fèi)用

一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。

裝修費(fèi)用支出

毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

精裝房的海南房價中包含了裝修費(fèi)用。因此，貸款海南買房的時候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。

裝修風(fēng)格

精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，裝出個性。

如果業(yè)主對精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在海南買房前，海南購房人都會事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對該風(fēng)格是否滿意，再決定是否購買。

還有醉重要的一點(diǎn)就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會再對其進(jìn)行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修，很多業(yè)主會對房屋進(jìn)行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。

裝修質(zhì)量

毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因?yàn)槭亲约赫已b修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。

精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以保障。

裝修時間、精力成本

購買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。

此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。

入住時間

毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。

西海岸樓盤排行

1、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，綠化率。

2、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市白水塘路景山學(xué)校正對面。

3、藍(lán)島別院： 均價7100元/㎡，藍(lán)島別院位于海口市海甸島海達(dá)二橫路2號，容積率1。

4、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號圣景東路，容積率1.2。

5、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于觀瀾湖九里，開發(fā)商是海南勝雨實(shí)業(yè)有限公司。

6、城投椰風(fēng)水韻北區(qū)： 均價17000元/㎡，城投椰風(fēng)水韻北區(qū)位于海口市瓊山區(qū)椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），物業(yè)費(fèi)暫無資料?元/平米/月。

7、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），周邊商場有華晨超市 (1.3公里)才華商行 (3.3公里)東盛商場 (3.4公里)香果園 (4.3公里)。

8、金濂苑： 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)金濂路2號。

9、海南之心和風(fēng)蘭庭： 均價30000元/㎡，項(xiàng)目地址：新埠3號路與十一號路交匯處。

10、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），周邊娛樂有濱江帶狀公園、萬綠園、濱海公園。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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