海南海口房產分析|怎么貸款，辦理貸款時注意事項，

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怎么貸款，辦理貸款時注意事項， 海口房產網，海口買房時，大家醉關心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

有很多人對還款和貸款也非常不了解，也不知道在海南購房的時候，到底選擇哪一種方法才是好的。由大家經常有這樣的困惑，可以看看怎么貸款以及辦理貸款時注意事項，了解一下各種不同貸款的方法和基本的流程，以后就不用擔心太多問題。下面就是這方面的內容，希望對大家有好處。

怎么貸款

貸款海南購房的時候，首先要明確選擇的海口市房產，然后辦理按揭的申請，簽訂海南購房合同和按揭合同。

1、選擇海口市房產

海南購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇海口市房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海口市房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請

海南購房者在確認自己選擇的海口市房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂海南購房合同

銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂按揭合同

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理貸款時注意事項

1、關注海南購房屋的產權情況，銀行所提供的海南二手房貸款，是銀行向借款人發放的用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。所以，在海南購房前，海南購房者必須要到當地的國土局查檔，了解一下你所想買的海口市房子是否符合上述標準。

2、海南二手房評估費用，大部分二手海南購房者會選擇由中介代辦，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會減少中介傭金費，卻會在以后的其他收費項目上賺回來，而評估費用就是醉常用的突破口。

3、知道海南二手房評估費用的收費情況，才能減少自己不必要的額外負擔。在辦理海南二手房貸款時，要對房屋進行兩次評估。一次是由賣房人申請，評估價格作為過戶時繳納稅費的依據另一次是海南買房人申請，評估價作為辦理貸款抵押的依據。因此，在與中介簽訂合同時，要明確合同中所收取的評估費用是幾次的費用，以杜絕中介機構日后的亂收費。

上面的內容是怎么貸款以及辦理貸款時注意事項，如果大家對海南買房感興趣，可以看看怎么樣貸款海南購房，畢竟現在很多人都會采用這些貸款的方法來購海南買海口市房產。但不一定能夠發揮作用，但是不管選擇哪一些方法，大家還是要謹慎對比，了解清楚不同注意事項以及貸款的方式，發揮理想的作用。

海南海口樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口房產信息網。

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