海南海口二手房技巧：公寓好賣嗎，公寓房缺點(diǎn)是什么，

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公寓好賣嗎，公寓房缺點(diǎn)是什么， 海南海口市二手房，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

現(xiàn)在市面上的海南房子類型是越來越多，不同類型的海南房子性質(zhì)是不一樣的，公寓房哥住宅是兩種不同性質(zhì)的海南房子，對(duì)于剛需家庭或者是自己居住的家庭來說，住宅會(huì)更好一些。不過現(xiàn)在公寓房購(gòu)買的人還是非常的多，說明公寓房還是有一定的好處，公寓房有好的一面，自然也有不足的地方。那你知道公寓房缺點(diǎn)嗎？接下來，我們就來好好的了解下公寓好賣嗎？公寓房缺點(diǎn)是什么？

公寓好賣嗎

公寓還是比較好賣的，現(xiàn)在的年輕人都比較喜歡公寓，而且價(jià)格也便宜。所以說公寓還是挺好賣的。

從海口購(gòu)房壓力和成本方面來講，購(gòu)買公寓房的總價(jià)比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的海口購(gòu)房壓力就減少了很多，解決了很多海口購(gòu)房者的海口購(gòu)房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢(shì)，由此看來，公寓房還是紙得購(gòu)買的。

公寓房缺點(diǎn)是什么

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點(diǎn)的，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較段，因?yàn)楣⒎炕旧隙际窃谏虡I(yè)性質(zhì)的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達(dá)70年之久，要比公寓房長(zhǎng)很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用，這筆費(fèi)用加上去的話，就更劃不來了。

2、水電管理費(fèi)貴

公寓房的用水和用電以及管理費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以公寓性質(zhì)的房屋水電氣管理費(fèi)都要比住宅性質(zhì)的房屋高很多。大家在海口市買海南房子的時(shí)候不僅要考慮購(gòu)海口市買房屋的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來看，比如如果住宅物業(yè)費(fèi)一個(gè)月一塊錢，而公寓房的物業(yè)費(fèi)一個(gè)月3塊錢，那個(gè)一套100平米的住房，公寓房就要多出200塊錢的物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)年累積下來就多了。

3、不能入戶

之所以有很多人都說購(gòu)買公寓房不適合長(zhǎng)期居住，只適合過渡，還有一個(gè)很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時(shí)期都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。

公寓好賣嗎？公寓現(xiàn)在很受歡迎，很多年輕人會(huì)選擇公寓，所以說公寓的需求量還是比較大，很好賣。公寓房缺點(diǎn)是什么？公寓房有好的一面，當(dāng)然也有不足的地方。公寓房缺點(diǎn)就是上述中所介紹的這幾個(gè)點(diǎn)，大家在購(gòu)買公寓房之前一定要根據(jù)自己的情況來分析是否合適購(gòu)買，如果是短期內(nèi)居住的話，那是可能，但是如果是準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住的話，那要考慮的問題就多了。

海南海口市房?jī)r(jià)。。。海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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