瓊山區(qū)買房怎么申請(qǐng)貸款，房貸提前還款劃算嗎，

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買房怎么申請(qǐng)貸款，房貸提前還款劃算嗎， 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在申請(qǐng)瓊山區(qū)房地產(chǎn)貸款的時(shí)候，很多人都不太懂得基本的注意事項(xiàng)和流程，常常會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。大家可以看看海南買房怎么申請(qǐng)貸款，了解房貸提前還款劃算嗎，然后再選擇合適的貸款方案，提高貸款的成功率。下面介紹的就是各種申請(qǐng)貸款的方法和注意事項(xiàng)，希望能幫助大家更快解決貸款的煩惱。

海南買房怎么申請(qǐng)貸款

海南購(gòu)房申請(qǐng)貸款可以選擇住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

1、住房公積金貸款，對(duì)于已參加交納住房公積金的居民，貸款海南購(gòu)房時(shí)，建議使用“住房公積金低息貸款”。

住房公積金具有政策補(bǔ)貼，性質(zhì)貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款，以上兩種貸款方式限于交納住房公積金的單位員工使用，限定條件多，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸。

3、還可以申請(qǐng)“商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款”，也就是“銀行按揭貸款”。

房貸提前還款劃算嗎

1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7－8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財(cái)，比如買些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上的債券，都更劃算。

2、等額本金還款期已過(guò)1／3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1／3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

上面的介紹是關(guān)于海南買房怎么申請(qǐng)貸款以及房貸提前還款劃算嗎，希望大家在貸款的時(shí)候都能了解這些基本的問(wèn)題，然后選擇一些合適的貸款方案，提高貸款的效率。其實(shí)海南購(gòu)房貸款并不是每個(gè)人都能夠申請(qǐng)成功的，大家要了解自己的還款能力，然后向金融機(jī)構(gòu)提出相應(yīng)的申請(qǐng)，也許會(huì)有更好的效果。

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