美蘭區購房：房貸沒還完可以加名字嗎

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房貸沒還完可以加名字嗎 美蘭區二手房，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

房貸未還完可以加名字，但是如果美蘭區房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之后，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的美蘭區房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

可如果房貸已經還清，加名字就會比較簡單。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及美蘭區房產證，到當地房管部門直接辦理美蘭區房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的美蘭區房產證。

1、加名字的時機：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果海南房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按美蘭區房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象：美蘭區房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬較為簡單。建議市民較好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。

3、美蘭區房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字：美蘭區房產證減名字，實際相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理美蘭區房產證減名字的時候，和美蘭區房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。

美蘭區樓盤排行

1、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于濱海·幸福里，開發商是海南合天房地產開發有限公司。

2、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，

3、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），產權年限70年。

4、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面），物業公司是廣州市溢盈物業管理服務有限公司。

5、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），容積率2.0。

6、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于正茂豪庭，開發商是海南正茂實業有限公司。

8、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側，物業費16.00元/平米/月。

9、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，

10、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區貨運大道1號，

美蘭區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來美蘭區在二手房市場的表現極佳。

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