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為什么不建議你全款瓊山區(qū)買房？聽聽專家怎么說！ 海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
因?yàn)檎劭鄣停瑳]有貸款利息，很多有錢人在瓊山區(qū)買房時(shí)會(huì)選擇全款瓊山區(qū)買房。但現(xiàn)在很多專家不建議購買者全款瓊山區(qū)買房，為什么呢？
??1、全款雖然次付的錢多，但從瓊山區(qū)買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。
??2、全款瓊山區(qū)買房，直接與開發(fā)商簽訂瓊山區(qū)購房合同，省時(shí)方便。對于購置二套瓊山區(qū)房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
??3、付全款購買的瓊山區(qū)房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦瓊山區(qū)房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
??但是全款瓊山區(qū)買房有很大風(fēng)險(xiǎn)和缺陷，一次性全款瓊山區(qū)購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的瓊山區(qū)購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性瓊山區(qū)購房的投入太大，也許會(huì)影響瓊山區(qū)購房者的其他touzi。
??而且全款瓊山區(qū)買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
??所以全款瓊山區(qū)買房一定要慎重！如果真決定一次性付款瓊山區(qū)買房，那么瓊山區(qū)買房之前需要注意這些事項(xiàng)。
第一：判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性
??(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，
??(2)是國有土地使用證，
??(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，
??(4)是建設(shè)開工許可證，
??(5)是預(yù)售許可證，
??(6)是銷售許可證，
??(7)是銀行按揭協(xié)議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。
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