辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

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辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料 海南美蘭區(qū)二手房，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)海南購(gòu)房者需要提供的材料有：①海南購(gòu)房合同;②海南購(gòu)房者的身份證明;③稅費(fèi)繳納憑證;④其它要求的材料。2、開發(fā)商需要提供的材料有：①建設(shè)用地規(guī)劃許可證;②建設(shè)工程規(guī)劃許可證;③建設(shè)工程施工許可證;④竣工驗(yàn)收備案證書;⑤商品房預(yù)售許可證。

如果你買的海南新房，且想讓別人代辦的話，那么就只需將材料準(zhǔn)備齊全，然后開發(fā)商自然就會(huì)幫忙代辦房本。一般來說，具體要準(zhǔn)備的材料如下：

商品房海南購(gòu)房(預(yù)售)合同;聯(lián)機(jī)備案表;契稅完稅憑證;海南購(gòu)房發(fā)票。如果是貸款海南買房的，那么就需要交這些費(fèi)用：首付款+貸款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款;如果是全款海南買房的，那么就需要交這些費(fèi)用：全款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款。

另外，還需要準(zhǔn)備好專項(xiàng)維修基金繳存憑證以及身份證、戶口本、婚姻證明。接下來就是開發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

自入住之日起180天(現(xiàn)房)～730天(期房)不等。之前有不少朋友說自己的美蘭區(qū)房子已經(jīng)入住快2年了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一直也沒動(dòng)靜。

其實(shí)這個(gè)是正常情況，一般來說，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的周期是會(huì)比較長(zhǎng)的。因?yàn)殚_發(fā)商在交房以后會(huì)先辦理大產(chǎn)權(quán)證，交完房以后還要將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，然后再去逐戶收材料上交。

在這里需要提醒大家的是，在海南買房過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用或是所遞交的費(fèi)用都一定要保留相關(guān)憑證。比如首付款發(fā)票、貸款憑證、契稅完稅證明、房屋專項(xiàng)維修基金繳存證明等，準(zhǔn)備好以后以備不時(shí)之需。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、龍墅灣： 均價(jià)13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路1號(hào)（觀海臺(tái)對(duì)面），

2、濱河華庭： 均價(jià)7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，

3、國(guó)和苑： 均價(jià)7300元/㎡，國(guó)和苑位于龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面，

4、?？诰G園仙民物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省?？谑协偵絽^(qū)仙民物流園區(qū)，綠化率22.5%。

5、怡心園： 均價(jià)8000元/㎡，怡心園位于?？谑泻５閸u和平大道57號(hào)，綠化率70%。

6、盛達(dá)景都： 均價(jià)13500元/㎡，盛達(dá)景都位于?？谑袊?guó)興大道旁美祥路9號(hào)，周邊餐飲有三十三庭院(國(guó)興店)(95米)拾味館(80米)肯德基(國(guó)興店)(141米)至尊牛扒(大潤(rùn)發(fā)店)(130米)麥當(dāng)勞(盛達(dá)景都得來速餐廳)(256米)。

7、秀山觀海苑： 均價(jià)11000元/㎡，秀山觀海苑位于?？谑行阌^(qū)金灘路11號(hào)，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），生活配套有購(gòu)物：第一摩爾，秀英新時(shí)代廣場(chǎng)，新一佳超市、大潤(rùn)發(fā)超市、宜欣商業(yè)廣場(chǎng)等；。

8、伊泰·天驕： 均價(jià)17200元/㎡，伊泰·天驕位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱5路12號(hào)，

9、金海雅苑： 均價(jià)8220元/㎡，金海雅苑位于?？谑腥嗣翊蟮篮５閸u五東路6號(hào)(海南省），

10、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)： 均價(jià)17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊娛樂有觀瀾湖高爾夫球場(chǎng) 羊山休閑公園。

小編分析：擁有一套美蘭區(qū)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi美蘭區(qū)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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