西海岸房價解讀——房產證要換成不動產權證嗎

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房產證要換成不動產權證嗎 海南西海岸房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

海南房產證可以不用換成不動產證。按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書將繼續有效，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。目前，不動產登記也遵循“自愿登記”的原則，不會強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明。

其實，在不動產統一登記實施后，一般來說不換新證也不會有什么實質性的影響，只在一些情況下會出現例外。當進行海南房產交易、登記過戶時，舊有的土地證、海南房產證就將被新的不動產權證書所代替，也就是說，當原房主將海南房產交易和過戶給海南新房主后，海南新房主領到的將會是不動產權證書。

另外，對于兩個證件乍一聽屬于不同的兩個東西，讓我們對比一下二者的差異，不動產權證比海南房產證更加的詳細，海南房產證寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等一些內容，不動產權證在這樣的基礎上增加了不動產單元號、使用期限等內容。

不管你持有哪種證件，根據相關規定只有與不動產登記簿上的名字相一致，才表明房屋所有權是你的，否則會以不動產權登記簿上的名字為準。

以前的房屋和土地是由不同的部門登記發證的，西海岸購房者需要到房屋管理局辦理海南房產證，到國土資源部辦理土地證，而現在的不動產權證把土地證和海南房產證合二為一，西海岸購房者就不需要兩頭跑了。

現在已經辦理的海南房產證無需更換新的不動產權證，兩者具有相同的法律效應的，換與不換全在個人的意愿。

其實海南房產證要更換成不動產證是非常簡單的，只要拿上海南房產證、國土證，還有產權人的身份證件就行了，拿上資料直接去房管局咨詢即可，一般來說想要更換成不動權證需要先將海南房產信息和國土信息合并，如果沒有國土證，一般不動產中心會要求去國土局查詢國土信息，然后才能進行綁定，才能辦理不動產權證。

一般提前資料后幾個工作日就可以領取不動產權證，和房屋過戶的流程有點相似，但是更簡單，不用核稅和交稅。每個不動產中心的流程可能有所不同，一般來說只要拿上海南房產證、國土證和產權證身份證就能辦理。

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