東海岸產權證就是房產證嗎

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產權證就是房產證嗎 海南二手房，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

不完全是，有一定區別，房屋產權證它包含房屋所有權證與房屋土地使用權證，但是也有些地區是由房屋管理部門與土地管理部門統一開具出東海岸房地產權證書。就算海南買房人支付房款，辦了入住手續，但是從法律意義上講，房屋還是不屬于海南買房者所有。所以根據城市房屋權屬相關規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法才能擁有房屋所有權，并且還對房屋行使占有，使用和收益以及處分權力惟一合法憑證。

東海岸房產證，海南買房者通過交易，獲得房屋合法所有權，可依法對所海南買房屋運用，使用和效益以及處分權利有效證件。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權合法證明，東海岸房產證包含房屋所有權證與房屋共有權證，所以東海岸房產證是房屋所有權證中的簡稱，是由不動產登記機關發放。

1、目前有很多業主都反應，收房有一段時間了但是未能看到東海岸房產證，對于東海岸房產證有相關規定，根據相關法律規定預售房應該是在收房之日開始九十天內進行辦理東海岸房產證。一般情況下，海南買房合同針對東海岸房產證辦理都會有具體條款進行約定，而這種約定分為兩種情況，一種就是規定東海岸房產開發商在辦理東海岸房產證上要有協助義務。另一種約定就是東海岸房產證是由開發商代辦，所以這兩種辦理東海岸房產證約定都是根據相關法律所允許的。

2、而合同約定由開發商代辦東海岸房產證情況，業主應將材料交到開發商，開發商會為業主集中進行辦理。如果合同當中有特別注明由開發商代辦而未能辦理情況下，開發商要承擔相應違約責任，具體違約要根據合同約定進行，如果未規定違約責任能要求開發商承擔已交款項利息。

3、而且有些業主收房以后一兩年甚至更長時間還未拿到東海岸房產證，誰負主要責任要看合同中具體約定，如果開發商只是簽署協助義務，那么就是業主自己本身問題，如果是開發商代辦，那么責任就是在開發商。

東海岸買房優勢：海南東海岸購房，東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

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