物業(yè)費(fèi)有什么用處？物業(yè)費(fèi)用太高怎么辦？，

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物業(yè)費(fèi)有什么用處？物業(yè)費(fèi)用太高怎么辦？， 海南二手房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)如今新建的住宅在收房以后都需要業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的，而物業(yè)費(fèi)有些時(shí)候是按照季度或者按年來收取，具體的收取方式可以和物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商，但是物業(yè)管理公司在收取了物業(yè)費(fèi)之后，就要給業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，那么具體來說，物業(yè)費(fèi)有什么用處？小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

物業(yè)費(fèi)有什么用處？

1、使房屋具有保紙的功能

不僅是車子需要保養(yǎng)，秀英區(qū)房子也是需要保養(yǎng)的，而房屋進(jìn)行保養(yǎng)的前提就是業(yè)主必須要繳納物業(yè)費(fèi)，此時(shí)就不會(huì)出現(xiàn)電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人管理的情況，管理得當(dāng)?shù)男^(qū)自然會(huì)有保紙甚至生紙的功能，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，房屋貶紙百分之十，海南購房者就需要損失百分之五，而生紙百分之十，就是凈賺百分之五，所以繳納物業(yè)費(fèi)對(duì)于房屋保持會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、保障居住品質(zhì)

對(duì)于海南購房者來說，都希望自己的房屋居住起來能更加舒適，但是這前提就需要業(yè)主都繳納物業(yè)費(fèi)，此時(shí)小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管，當(dāng)這些問題都處理好了之后，居住品質(zhì)自然就得到了保障。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

1、降低物業(yè)費(fèi)

當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己所居住的小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高的時(shí)候，或者是收費(fèi)極其不合理的情況。可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，以委員會(huì)的名義要求物業(yè)公司出具收費(fèi)許可證和收費(fèi)明細(xì)，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，一組是有權(quán)利不繳納物業(yè)費(fèi)的，并且可以向物管局舉報(bào)投訴，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司收費(fèi)不合理屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可以由業(yè)主大會(huì)共同決議降低物業(yè)費(fèi)。

2、提高物業(yè)水平

如果居住者發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平?jīng)]有達(dá)到其收費(fèi)水平的話，也是可以向物業(yè)管理會(huì)進(jìn)行反應(yīng)的，由業(yè)主委員會(huì)作為代表和物業(yè)公司進(jìn)行商業(yè)，要求其提高服務(wù)水平。物業(yè)公司的服務(wù)水平包括了大門安保人員是否24小時(shí)在線、小區(qū)物業(yè)服務(wù)電話是否24小時(shí)有人接聽、小區(qū)衛(wèi)生情況、消防通道是否堵塞、以及基礎(chǔ)公共設(shè)施維修等情況。

3、更換物業(yè)管理公司

雖然說海南買房的時(shí)候物業(yè)管理公司是由開發(fā)商。出面決定的，但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)發(fā)展到一段時(shí)間之后，可以通過業(yè)主委員會(huì)公開表達(dá)對(duì)物業(yè)公司的質(zhì)疑，如果真的存在物業(yè)公司收費(fèi)不合理的現(xiàn)象，業(yè)主委員會(huì)也是可以面向社會(huì)公開招標(biāo)重新選擇物業(yè)管理公司，其中物業(yè)費(fèi)的收取情況需要由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)代表重新商議決定。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)有什么用，小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，如果發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)太高的話，可以根據(jù)以上方法來進(jìn)行解決的，首先可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，暫時(shí)先不能解決的情況下，可以提出更換物業(yè)管理公司的請(qǐng)求，但是大家要注意的是一定要利用合法的手段來維權(quán)。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、粵泰·濱江花園： 均價(jià)15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對(duì)面），生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行、光大銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)農(nóng)商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。

2、博亞·龍灣： 均價(jià)18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島，

3、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)： 均價(jià)27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)位于海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁），醫(yī)院配套有省婦幼保健院，省人民醫(yī)院，海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等；

4、海口玉灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿(mào)北路19號(hào)，周邊商場(chǎng)有鴻聯(lián)商務(wù)廣場(chǎng) (808米)喜來旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)萬戶喜超市 (1098米)。

5、萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號(hào)鳳凰花城，

6、海景壹號(hào)： 均價(jià)38000元/㎡，海景壹號(hào)位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），樓盤亮點(diǎn)，處于海甸島六西路高檔住宅區(qū)的核心地段，是一個(gè)鬧中取靜的好地方。。

7、泰達(dá)比華利山莊： 均價(jià)12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號(hào)，

8、船長(zhǎng)de海寓： 均價(jià)13000元/㎡，船長(zhǎng)de海寓位于船長(zhǎng)de海寓，開發(fā)商是澄邁天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、城湖憩園： 均價(jià)9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號(hào)，

10、德誠(chéng)公寓： 均價(jià)6000元/㎡，德誠(chéng)公寓位于海口市國(guó)興大道與上丹路交匯路口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

秀英區(qū)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，秀英區(qū)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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