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二手房好做嗎？賣二手房的注意事項？ 海南美蘭區購房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
這幾年的美蘭區房地產行業競爭還是比較激烈的，同行之間都推出各種的營銷手段，美蘭區二手房現在還是比較熱門的，因為價格便宜，條件少，所以很受人們的歡迎。不過有的人不清楚賣美蘭區二手房的注意事項有哪些？擔心美蘭區二手房不好做。沒有關系，下面，小編就給大家來說說美蘭區二手房好做嗎？
美蘭區二手房好做嗎？
一、這幾年美蘭區二手房整個行業還是比較可觀的，上半年出臺了一系列救市政策，使各大美蘭區房地產經紀紛紛擴張，業務成交量也節節攀升。貸款政策——中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2018年3月1日降息至5．9％，2018年5月11日降息至5．65％，2018年6月28日降息至5．4％，2018年8月28日降息至5．15％。
二、稅收政策——2018年3月30日，財稅［2018］39號財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知
政策內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購美蘭區買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
三、土地政策——國土資發［2018］37號關于優化2018年住房及用地供應結構促進美蘭區房地產市場平穩健康發展的通知。
賣美蘭區二手房的注意事項？
一、首先，確定房屋的產權歸屬是否真實。這是美蘭區二手房交易注意事項的首要關注問題，要確定產權證上的房主與賣房人是同一個人；房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛等等，以免日后發生經濟糾紛問題，造成不必要的麻煩。其次，購買美蘭區二手房注意事項第二大要點，要清楚美蘭區二手房的準確面積，合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。
二、再次，一定要懂得用法律維護自身權益，要了解美蘭區二手房交易流程，這是美蘭區二手房交易注意事項的重中之重，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，而不是《商品房購買合同》。并且一定要到房屋所在區、縣所在的國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續等手續。當然，多了解一下，購買美蘭區二手房要交哪些稅。熟悉各種稅的征收比例和征收情況，合理避稅也是很必要的。
三、醉后，為了更好的維護自身權益，小編建議您在美蘭區二手房交易注意事項一定要加上一條，制定違約責任賠償書：買賣雙方在合同約定時醉好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的產生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
美蘭區二手房好做嗎？其實現在買美蘭區二手房的人是越來越多了，從美蘭區房地產的整體發展來看，現在做美蘭區二手房還是比較容易的。不過賣美蘭區二手房的注意事項有不少，特別是在交易的過程中是有很多的事項需要注意的。對于這方面不太了解的朋友，一定要提前做好功課，以免到時候出現各種的難題。
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