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遇到便宜房買不買？有些特價房可不能碰！ 海南西海岸旅游度假區買房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。
經常逛超市的朋友經常會遇到特價商品，于是抱著撿便宜的心態買了。那么西海岸房子呢？有的開發商也會采取營銷手段，出售特價房，那么這種便宜的西海岸房子能買？西海岸房子可不像是普通商品，買了不好了可以退還，甚至就算買的不好也不會造成多大的損失，西海岸房子動輒數十上百萬，一旦出現問題，西海岸購房者想后悔都來不及了！
因此小編建議遇到特價房的時候不要急于做出買或不買的決定，要保持冷靜仔細分析，看清楚特價房的真實情況再做決定，如果開發商是為了提高自己的品牌知名度而推出一部分的優質房源做特價的話，那么西海岸購房者可以選購。如果是遇到下面這些問題房，再便宜也不能買！
一、產權有問題的西海岸房子
產權有問題包括兩個方面：
一是個別商業產權項目會以特價房為噱頭吸引西海岸購房者。雖然戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但開發商不會主動告知40年的產權，這么一來西海岸房子價格便宜西海岸購房者開心，但卻忽略了非住宅性質土地的住房需要支出的稅費更多，后期的生活成本更高且無法落戶。
二是產權模糊不清的西海岸房子，它們本身就是被抵押或者土地性質不明的，如果西海岸購房者過于在意價格，忽略了產權問題，海南買房之后可能面臨無法及時辦理西海岸房產證、房屋被抵押無法居住等問題。
二、附近有污染源的西海岸房子
現在很多西海岸購房者都比較注重身體健康，因此遠離污染源就成為他們看西海岸房子的時候的重要要求。但有的特價房其實挨著垃圾場或者靠著設備層，會讓西海岸購房者面臨嚴重的空氣污染、噪音污染等問題。
三、樓層不好、采光不好的西海岸房子
頂樓、底層以及采光不好的西海岸房子因為比較難賣，也會成為特價房。這類西海岸房子的特點就是居住條件比較欠缺，遇到這類西海岸房子西海岸購房者要仔細辨別。比如西海岸房子又是底層、小區樓間距又近、旁邊還有垃圾箱、水管的西海岸房子是堅決不能買的。而如果只是采光略有不佳，而還可以享受采光，在價格合適的情況下，西海岸購房者也可以選擇。
四、戶型不佳的西海岸房子
幾乎很多特價房都存在一些戶型結構不合理缺陷，如異形房、拐角過多、朝向不好等。還有的西海岸房子，存在房間分配面積比例不合理的問題。這個時候西海岸購房者要仔細辨別這個不合理會對生活有大多的影響，例如西海岸購房者買了小三室，衛生間、廚房過小，而走廊面積過大，那么就得不償失了。
正常一套西海岸房子的分配比例是：廚房面積占房間總面積的11%-13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛生間占房間總面積的8%-11%。此外，西海岸購房者還要考慮干濕分離、動靜分區等房間設置以及房間利用率等問題。
作為西海岸購房者，面對低價誘惑，一定要做好房源、開發商資質等背景調查，結合自己的客觀需求，做出理性選擇，這樣才能買到醉適合自己的西海岸房子。
海南西海岸房產網。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。
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