海南美蘭區房子——賣房要交多少個人所得稅

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賣房要交多少個人所得稅 美蘭區房產信息網，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

計算個人所得稅的方法有兩種，采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：

1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原紙，或能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=(計稅價格-房屋原紙-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五 ：的美蘭區房子，計稅價格為100萬，原紙、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原紙，也不能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。

1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯 一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。

2、如果賣方所售房屋是非住宅類美蘭區房產，不管什么情況都要按規定足額繳納個人所得稅。

1、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算;

2、如果是按房改政策購買的住房，需要以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間為計算依據，同樣以時間靠前者為計時依據;

3、如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，美蘭區購房時間可以從原產權人美蘭區購房時間連續計算;

4、如果是非直系親屬贈予取得的住房，美蘭區購房時間就要從受贈產權時間開始計算。(華龍網綜合)

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