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樓層選擇有講究，這些樓層再便宜也不能買(mǎi)！ 海南二手房，?？谒募救绱海?dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
海口房子一直對(duì)我們的生活起著舉足輕重的作用，古有俗語(yǔ)：“老有所養(yǎng)，老有所居。”可見(jiàn)大家對(duì)?？诜孔拥年P(guān)注程度，因此有關(guān)?？诜慨a(chǎn)的信息也是備受我們大家關(guān)注的話題。今天，小編就來(lái)告訴大家樓層選擇有講究，以下這些樓層再便宜也不能買(mǎi)！
一、一樓
缺點(diǎn)1、容易返潮
一樓的?？诜孔酉鄬?duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住。
缺點(diǎn)2、噪音大
一樓的?？诜孔与x地面較近，所以單元門(mén)的開(kāi)關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過(guò)的汽車(chē)發(fā)出的聲響等都能清晰的聽(tīng)見(jiàn)，會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。
缺點(diǎn)3、采光不好
由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的。此外，雖然住在一樓用不到電梯，但是也要均攤電梯費(fèi)用。
缺點(diǎn)4、安全不足
一樓的?？诜孔映鋈敕奖?，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，但是這個(gè)優(yōu)點(diǎn)卻帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，可以直接從窗戶外爬進(jìn)去。
二、頂層
缺點(diǎn)1、水壓不足，用水高峰期可能會(huì)斷水
頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯(cuò)開(kāi)這些高峰時(shí)段才能洗漱。同樣的，在冬季需要熱水時(shí)，熱水上來(lái)的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)要更麻煩一些。
缺點(diǎn)2、容易漏水
頂層是醉容易漏水的一個(gè)地方，而且很大一部分的原因都來(lái)自于開(kāi)發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。所以小編要提醒大家，在選購(gòu)頂層的時(shí)候要注意看它的防水性能好不好。
缺點(diǎn)3、行走不便
如果住得高，出行就必須要依賴電梯，如果電梯壞掉了，就會(huì)特別的不便。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現(xiàn)實(shí)。所以，對(duì)于老年人來(lái)講，因?yàn)橐恍┥眢w或者其他原因，住的樓層低一些更加合適。
缺點(diǎn)4、難逃生
如果發(fā)生火災(zāi)，頂層住戶逃離所需的時(shí)間比其他住戶要長(zhǎng)，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
三、樓對(duì)樓的高層
一般來(lái)說(shuō)，高層的采光較好，視野也比低層要開(kāi)闊，所以很多人寧愿多花錢(qián)也要買(mǎi)高層，但為什么還是不建議大家買(mǎi)呢？
這是因?yàn)槿绻I(mǎi)的是樓對(duì)樓的高層，周?chē)](méi)有風(fēng)景可言。雖然買(mǎi)的價(jià)格明明比低樓層或頂層的高，但并沒(méi)有享受到高層的優(yōu)勢(shì)。那么?？谫?gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題呢？醉好的辦法就是買(mǎi)高層之前要先觀察一下四周的風(fēng)景，注意樓間距，醉好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。
四、設(shè)備層
設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那一層。因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，所以不建議大家購(gòu)買(mǎi)這一層。
為了避免不小心買(mǎi)到，小編建議海口購(gòu)房者在海口買(mǎi)房之前詢問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開(kāi)。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層大多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層大多為16層。
五、避難層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，為了消防安全專門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。一般來(lái)說(shuō)，避難層的下一層，不會(huì)有什么問(wèn)題。但如果開(kāi)發(fā)商將避難層挪作他用或者避難層兼設(shè)備層時(shí)，就要注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶造成影響。
海南海口房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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