龍華區(qū)你會(huì)看懂戶型圖嗎？教你看清戶型的好壞

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你會(huì)看懂戶型圖嗎？教你看清戶型的好壞 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)龍華區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

龍華區(qū)購(gòu)房者在購(gòu)買期房的時(shí)候，看不到實(shí)際的房屋，就只能從戶型圖了解房屋結(jié)構(gòu)。由于有些龍華區(qū)購(gòu)房者對(duì)戶型圖的研究不夠仔細(xì)，在驗(yàn)收房屋時(shí)，才發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初所龍華區(qū)購(gòu)房屋有很多出入。因此，會(huì)看戶型圖對(duì)龍華區(qū)購(gòu)房者來說非常重要，那么你會(huì)看懂戶型圖嗎？接下來小編教你看清戶型的好壞。

一、開間、進(jìn)深

戶型好壞與開間、進(jìn)深有關(guān)。開間是指房間的寬度，一般在3到3．9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)紙是越小越好，而開間則是越大越好。

二、面積

大部分的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這都是正常的現(xiàn)象。

此外，龍華區(qū)購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的海南房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

三、配比

戶型的合理與否，并不在于面積的大小，而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。例如，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實(shí)際的使用中難免很難施展。

另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置在看戶型圖的時(shí)候不會(huì)覺得有很大問題，但實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到比如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時(shí)候，需要龍華區(qū)購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量。

四、動(dòng)靜干濕分離

戶型布局一般講究的是“動(dòng)靜分區(qū)”和“干濕分離”。動(dòng)靜分區(qū)戶型中的“動(dòng)”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等這一類主要提供人們活動(dòng)的場(chǎng)所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩種活動(dòng)場(chǎng)所給分開來，實(shí)現(xiàn)互不干擾。

干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

五、結(jié)構(gòu)

有些戶型是需要用后天來彌補(bǔ)先天不足的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些東西在龍華區(qū)買房的時(shí)候，要向售樓員了解清楚。一旦到入住時(shí)候，不能如您所愿，冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，那么就會(huì)很危險(xiǎn)。

六、家具擺放

戶型圖上的家具擺放一定要注意，有些開發(fā)商為了讓戶型圖達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使龍華區(qū)購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，龍華區(qū)購(gòu)房者看戶型圖時(shí)需要格外小心。

看戶型圖時(shí)，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會(huì)遮擋這套海南房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。

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