東海岸購房合同丟了怎么辦？簽合同需要注意什么？，

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購房合同丟了怎么辦？簽合同需要注意什么？， 東海岸樓盤，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區(qū)東海岸房價走勢。。

不管是購買海南新房還是購買東海岸二手房，買賣雙方都需要簽訂一份海南購房合同，如果海南購房者所購買的是期房的話，在和開發(fā)商簽訂海南購房合同之后，海南購房合同就是證明海南購房者所購東海岸買房屋的憑證，所以對于海南購房者來說海南購房合同是非常重要的，但是也有海南購房者在生活中不慎遺失了自己的海南購房合同，那么海南購房合同丟了怎么辦？簽合同需要注意什么？

海南購房合同丟了怎么辦？

1、做預(yù)售登記前丟了海南購房合同

一般來說，商品房銷售之后需要做預(yù)售登記的，但是如果海南購房者在預(yù)售登記之前就把海南購房合同丟失的話，只能將剩余的海南購房合同作廢和開發(fā)商重新簽訂一份海南購房合同，此時海南購房者所需要支付的費用只是一份合同的工本費。

2、做完預(yù)售登記、申請貸款之前

對于貸款東海岸買房的海南購房者來說，在申請貸款之前，如果已經(jīng)對海南購房合同做了預(yù)售登記的話，此時將海南購房合同遺失，海南購房者所需要采取的措施就是在報紙上刊登聲明合同作廢的申明，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷之前的海南購房合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預(yù)售登記。

3、辦理貸款之后

如果海南購房者已經(jīng)申請了貸款之后再遺失了海南購房合同的話，除了需要按照第二種方式來進行補辦手續(xù)之外，還需要和貸款銀行重新簽訂一份變更協(xié)議，將新的海南購房合同放在銀行抵押，因為原先的合同已經(jīng)注銷了，也就是說，海南購房者和銀行所簽訂的借款合同里面的合同號已經(jīng)發(fā)生了變化，盡管合同內(nèi)容沒有變化，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，仍需要重新變更協(xié)議。

簽合同需要注意什么？

1、審查相關(guān)證書

對于海南購房者來說，在和開發(fā)商簽訂海南購房合同的時候，海南購房者一定要注意審查開發(fā)商是否具有相關(guān)的證書，也就開發(fā)商的商品房銷售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程許可證，這對于買賣雙方來說都是很重要的文件，如果缺少以上文件的話，則商品房不具備銷售條件，而所簽訂的海南購房合同也是無效的。

2、合同內(nèi)容要清晰

海南購房合同中的內(nèi)容對于買賣雙方來說都是很重要的，而合同中的細節(jié)如果不確定的話就會造成買賣雙方爭議，因此即便是使用規(guī)范的海南購房合同，海南購房者也不能忽略合同中的細節(jié)內(nèi)容，一定要將合同中的各項內(nèi)容約定清楚，避免含糊用詞。

以上就是關(guān)于海南購房合同丟了怎么辦，以及簽合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，由于海南購房合同對于海南購房者來說是非常重要的，特別是海南購房者，如果是購買期房的話，在房屋驗收之前，海南購房者是拿不到海南房產(chǎn)證的，海南購房合同就是證明自己東海岸買房的手續(xù)，所以海南購房者平時一定要注意謹慎保管好自己的海南購房合同。

海南東海岸樓盤賣點：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細膩、水質(zhì)好。，海南東海岸買房。

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