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為什么一梯一戶反而公攤小，公攤面積多少合適， 海南西海岸房價，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。
西海岸房子對于一個家庭來說是非常的重要，在西海岸買房的時候，人們比較關心的是西海岸房子面積，一般來說，商品房都會出現公攤面積，不管是哪個樓層都有公攤面積，而且公攤面積越大，它得房率就越低，那么，為什么一梯一戶反而公攤小？公攤面積多少合適？對于想要購買一梯一戶的朋友來說一定要好好的了解這方面的內容。
為什么一梯一戶反而公攤小
一梯一戶公攤面積是因為一梯一戶占據的面積比較大，一個樓層的戶型比較少，自然公攤面積就會比較小了，一般公攤面積都是有規定的，普通商品房的公攤面積會比較大。
1、首先這個是對一梯兩戶來說，比如西海岸房子屬于多層住宅，它公攤面積大概控制到百分之五到十之間，如果屬于一梯三戶這種來講會比一梯兩戶公攤比例要小一些。面積計算：公攤系數＝套內建筑面積公攤面積／公攤面積，如果是高層住宅公攤面積按照公攤系數進行計算
2、西海岸房子屬于電梯板式小高層，它公攤系數大概是有百分之十五到二十之間，如果西海岸房子是電梯板式高層，公攤系數會控制到百分之十八到二十五之間。
3、如果說西海岸房子屬于電梯塔式小高層，公攤系數大概是在百分之十八到二十二之間，西海岸房子是電梯塔式高層，它公攤系數就會高些，大概在百分之二十到三十之間。
公攤面積多少合適
1、西海岸房子是在七層以下它公攤率大概在百分之七到十二之間，如果是多樓層建筑樓層是在六層左右磗混合建筑，然而其它公攤部分面積還包含外墻水平投影二分之一樓梯，樓梯間和為每位住戶所提供服務業務用房比如有熱水交換站，水泵房和配電室等。這些會占住房建筑面積百分之十二到十八之間。
2、西海岸房子在七層至十一層住宅它公攤率大概是在百分之十到十五，如果是小高層公攤率取決于各個樓盤本身情況來確定。不同小區高層樓房公攤都是有一些差異。此外。就是別墅類型住房它公攤率大概是在百分之一至八之間，因為別墅包含包括地下樓層，醉多三層樓房獨棟住宅形式，而且還有室內車庫。一般來講，師獨立別墅一把沒有公攤面積。
為什么一梯一戶反而公攤小？一梯一戶的西海岸房子現在是很受歡迎，它的公攤面積比較小是有原因，一梯一戶的住房面積大，自然公攤面積就會比較小了。公攤面積多少合適？公攤面積是按照西海岸房子戶型以及樓層來區分的，一般低樓層的公攤面積會比較大，高樓層的西海岸房子公攤面積就比較小，大家在西海岸買房前需要了解清楚這方面的內容。
海南西海岸樓盤賣點：海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，西海岸房產信息網。
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