海南二手房解析——油漆完工后要怎么驗(yàn)收

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油漆完工后要怎么驗(yàn)收 海南房?jī)r(jià)，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

光線較暗的時(shí)候，醉好的是在夜晚開燈(也可以用手電筒平行照墻面)后觀察墻面上的光影，若不平整的墻面會(huì)留下明顯的黑影;陰陽(yáng)角要直。

目測(cè)墻面有無刷漆時(shí)候留下不平整的疤痕，如果居住后發(fā)現(xiàn)有疤痕會(huì)很揪心，而且要修復(fù)起來也比較麻煩;當(dāng)然了，用滾筒刷的墻面留下的細(xì)微的刷毛印痕是不影響的。

用手摸，看看會(huì)不會(huì)掉粉!有掉粉情況也別急，可能是灰塵附著;再用雞毛撣掃后再摸一次，若還是掉粉就要急了——因?yàn)槭钦娴牡舴劾病?/p>顏色均勻

觀察墻面整體的顏色均勻情況，看看色差明顯有偏差;同時(shí)目測(cè)墻面要無皺皮、無顆粒、不起低、不起泡。

家里有木質(zhì)家具刷漆的話，也要注意檢查是否有遺漏面，拐角接縫處，要要檢查，不要出現(xiàn)起鼓的現(xiàn)象。

1、家具混油的表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。

2、家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。

3、墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。

4、木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫。

5、天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對(duì)紋和變形。

6、墻紙拼縫是不準(zhǔn)確、沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒有錯(cuò)們現(xiàn)象。

7、墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。

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