貸款買房的注意事項有什么？公積金買房有哪些優勢？

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貸款買房的注意事項有什么？公積金買房有哪些優勢？ 海南瓊山區購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

對于手里資金不足的瓊山區購房者來說，貸款海南買房是醉佳的選擇方式。貸款海南買房可以分為商業貸款海南買房和公積金貸款海南買房等形式。公積金海南買房貸款的額度比較少，但是貸款的利率比較低。商業貸款，相對來說更容易審批一些。那么，貸款海南買房的注意事項有什么？公積金海南買房有哪些優勢？

貸款海南買房的注意事項有什么

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊山區房地產其他項權利證明前往海南房產所在區、縣的瓊山區房地產交易中心撤銷抵押。

4、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

公積金海南買房有哪些優勢

1、公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

4、首付比例小。海南買房交首付一直讓很多人倍感經濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力。

5、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你瓊山區購房更具優勢。

以上就是關于貸款海南買房的注意事項有什么和公積金海南買房有哪些優勢的問題介紹，在貸款海南買瓊山區房子的時候，可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款。無論是選擇哪種貸款方式，只要大家按期還款，沒有逾期還款的現象存在，就是可以的。當然了，公積金貸款的利率能相對低一些。

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