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貸款年限越久越好嗎？貸款年限多少合適？ 海南秀英區房產網，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
有人說向銀行貸款秀英區買房，貸款年限越久越好嗎？在討論貸款年限究竟多少年合適之前，先給大家普及一個知識，目前的中國秀英區房地產貸款規則里，個人住房貸款長期限為30年；個人商業用房貸款長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
說秀英區買房貸款年限越久越好，是什么意思？
準備秀英區買房的朋友都會聽一些有秀英區買房經驗的前輩們說，房貸欠得越多、越久就賺得越多。那事實真的是這樣的嗎？我們來看看這些前輩們的秀英區買房貸款思路。
他們認為，合理的負債，是一種資金在機會成本上的“套利”，你從低成本的地方拿到錢，放到相對更高的地方。
依據此，你問房貸應該貸20年還是30年，他們告訴你當然是30年；你問首付應該付5成還是3成，他們告訴你付3成，越少越好；你問為了不要欠債的心理負擔，提前還款好不好，他們告訴你這個選擇從財務上看并不太好。
這樣說并不是沒有道理。
但是這個“套利”，首先取決于你對于秀英區房價上漲的判斷。因為如果秀英區房價的漲幅高于銀行貸款的利率，那么貸款秀英區買房就是賺錢的，貸款的性放大了這種效應。但如果秀英區房價的漲幅低于貸款的利率，也會放大虧錢的效應，所以說這需要依賴對未來秀英區房價走勢的判斷。
但是現實的情況是如何的呢？
小編從身邊的秀英區買房人的情況看，真正選擇能貸多久貸多久的，并不是大多數。那真實的情況是怎樣的呢？
從目前接觸到的秀英區購房人來看，那些選擇1-10年還款的秀英區購房者，很多都是高收入人群，他們可能目前沒有較高的經濟壓力，但又不愿意白白支付銀行過多的利息，要知道貸款時間越長，所對應要支付的利息也就越高。
而選擇盡量30年還款的秀英區購房者，有一部分是具有眼光，看好未來經濟水平和工資水平上漲的秀英區購房者。但是還有很大一部分，是因為屬于剛需，必須要秀英區買房，但是手里的錢確實不夠，每月的工資也不算高的人群。
對他們來說，貸的時間越久，給銀行的利息越多，對于他們而言，真的如一些段子手說的，得像蝸牛一樣一輩子背著海南房子過了。
那么實際貸款年限多少比較合適？
秀英區買房貸款年限并不是說越長越好，大家需要分情況考慮這個問題。比如到底是因為什么而秀英區買房，未來的收入變化，是否有其他的渠道等。
例如秀英區購房自住并且長期都不打算賣掉海南房產或更換秀英區新房的，貸款時間在能力所及的范圍內越短越好。
一般我們建議自住房屋的還貸期限，秀英區購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
如果打算短期持有，抱有增加資產目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少利潤，如果覺得海南房產將延續大牛市，秀英區房價繼續飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長越好；如果認為海南房產時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那么貸款年限越短越好。
秀英區房產。。。海南秀英區買房優勢：海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。
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