海口市新房分析：毛坯房地面有問題怎么處理

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這種毛細裂縫肉眼看著很小，但漏水效果是驚人的。問題產生的原因，是建筑工人在澆鑄樓板時，未對混凝土進行充足的水分養護，這就導致了表面爆裂。

解決方式：房主可以與開放商或裝修公司協商，讓施工人員用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然后，在縫隙中灌入一定量的水泥漿，再進行表面的找平處理，這樣便能輕松解決問題啦。房主們不可輕易自行嘗試彌補裂紋哦，可能造成水泥漿填充不實、二次開裂等現象呢，屆時再翻工的話，會很麻煩。

有時我們在衛生間里會看到黑乎乎的一圈物質，這是是用于防水的氯酊膠。其實，這種防水氯酊膠對人體具有很大的毒性，只能用于室外，出現在衛生間的原因是開放商過于黑心和貪圖便宜。

解決方式：在裝修的時候，一定要讓施工工人將防水氯酊膠完全鏟除，然后再在表面采取一些別的安全性能高的防水措施。進行地面防水處理的時候，應把所有地面的毛細縫都填滿，讓其密實無縫，墻面防水要在1.8米以上。

毛坯房要住，對于地面的處理要求要根據以下幾種情況來確定其方法：

1、如果是長此以往居住下去，就要抬高地面墊層(毛坯房地面留有幾公分的粘貼尺寸)，在不想鋪裝地板的情況下，只有抬高基層、做水泥砂灰面罩光;

2、如果是臨時居住，以后再粘貼瓷磚，就清理干凈原基層、做兩公分左右的砂灰面罩光就行;

3、如果以后是安排鋪裝木地板，可以預留15mm左右的鋪裝高度、用砂灰找平、罩光即可。

毛坯房的地面處理，只是做一層砂灰、毛面找平而已，距離成活高度一般預留50mm左右的鋪裝高度。根據業主以后的安排來確定此時的做法。如果再鋪裝瓷磚，需要留有30mm以上的鋪裝高度;如果是鋪裝木地板(一般木地板厚度在10-12mm左右)，有15mm即可。

海口市買房優勢：海口新房，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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