海南瓊山區購房——按揭貸款多久能批下來

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按揭貸款多久能批下來 海南樓盤，瓊山區房價不管是漲還是跌，有瓊山區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般需要22-25個工作日放款。但具體還要根據銀行的審批時間和流程而定，另外不同的銀行審批的時間也有所不同，建議大家在辦理之前可以先咨詢銀行。

1、選擇海南房產;

2、確認開發商建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;

3、辦理按揭貸款申請;

4、簽訂瓊山區購房合同。經審查確認瓊山區購房者符合按揭貸款的條件后，發給瓊山區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

5、瓊山區購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求瓊山區購房者申請人壽、財產保險;

8、開立專門還款賬戶;

9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為瓊山區購房者的瓊山區購房款;

10、借款人按合同規定定期還款。

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要海南房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當瓊山區房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為瓊山區房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發現瓊山區房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

海南瓊山區新房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。

打折TEL：18089828470

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