美蘭區(qū)樓盤爛尾了貸款怎么辦

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樓盤爛尾了貸款怎么辦 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

如果遇到樓盤爛尾了，首先貸款肯定是要還的。因為銀行和業(yè)主是貸款合同，美蘭區(qū)房子沒建起來，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會找業(yè)主，如果業(yè)主因為開發(fā)商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找業(yè)主打官司，還有征信問題，征信在當(dāng)今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。

由于房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款海南買房和對賣方分期付款海南買房，這兩種海南買房的方式會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，美蘭區(qū)購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對美蘭區(qū)購房人來說尤為重要。在美蘭區(qū)房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押。此外，若宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，則會造成開發(fā)商對美蘭區(qū)購房者不能履行責(zé)任的情況。若開發(fā)商破產(chǎn)后美蘭區(qū)房子已建成，美蘭區(qū)購房者則可按照程序向房管部門申請辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證。

如果在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多美蘭區(qū)購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。而且，在維權(quán)的過程中一定要聘請專業(yè)的人士，因為不管是與開發(fā)商進行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要專業(yè)人士用豐富的辦案經(jīng)驗以達到醉大化的維權(quán)。

一般來說，每個樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開發(fā)商不僅欠著業(yè)主的美蘭區(qū)房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。置業(yè)者不要輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機構(gòu)(銀行)具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，醫(yī)院配套有高新社區(qū)衛(wèi)生站 (696米)陳禹中醫(yī)內(nèi)科診所 (481米)海口市皮療所綜合門診部 (662米)；

2、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處，容積率7.75。

3、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1號。

4、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，位于海口市秀英區(qū)丘海大道56號水云天會所。

5、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯(lián)網(wǎng)金融大廈位于海口市國興大道5號，物業(yè)公司是海府物業(yè)。

6、富源佳園： 均價5600 元/㎡，富源佳園位于海口市瓊山區(qū)鳳翔西振發(fā)橫路，物業(yè)公司是。

7、藍城印象： 均價13500元/㎡，位于海口市西海岸永萬路。

8、偉業(yè)智青春： 均價16500元/㎡，偉業(yè)智青春位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國際商貿(mào)城東側(cè)），物業(yè)公司是。

9、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿(mào)北路19號，樓盤亮點，成人泳池、泡池、網(wǎng)球場、籃球場、高爾夫球果嶺、高端商業(yè)配套。

10、時尚椰樹門： 均價30000元/㎡，時尚椰樹門位于海口市龍華區(qū)廣場路，物業(yè)公司是海南時尚椰樹門商業(yè)管理有限公司。

美蘭區(qū)獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來美蘭區(qū)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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