海南二手房房屋買賣流程是什么？二手房房屋買賣注意事項有哪些？

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二手房房屋買賣流程是什么？二手房房屋買賣注意事項有哪些？ 海南美蘭區購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

美蘭區二手房是現在美蘭區房地產市場上較為多見的一種房屋，不少的家庭也會考慮買美蘭區二手房。美蘭區二手房在買賣時候要注意去正規的美蘭區房地產交易中心來咨詢，要注意準備好個人的證件和資料來進行辦理。那么美蘭區二手房房屋買賣流程是什么?美蘭區二手房房屋買賣注意事項有哪些?來了解下吧。

美蘭區二手房房屋買賣流程是什么?

1、在合同里面都寫明雙方的約定，簽訂美蘭區房地產買賣合同(當地美蘭區房地產交易中心可買到)，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給3成，去美蘭區房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有美蘭區房產證，就可以去過戶了。

3、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，再交接一下水電費就可以了。

美蘭區二手房房屋買賣注意事項有哪些?

1、如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所海南購房屋轉讓的書面意見，并簽章。房屋所有權人是否與他人擁有共有權關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但醉要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證。

2、合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察 地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等相關問題。

3、關于購買美蘭區二手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。

4、有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水 器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的 空調、熱水器更是不見蹤影。

要進行房屋的買賣和交易，我們就要先選擇合適自己的房屋，選海南購房屋可以根據自己的家庭人口來選擇合適的房屋面積居住。以上就是關于美蘭區二手房房屋買賣流程是什么?美蘭區二手房房屋買賣注意事項有哪些的相關介紹，美蘭區買海南房子的話我們還是要注意具體的買賣流程。

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