觀瀾湖買房|觀瀾湖房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款有年齡限制嗎

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觀瀾湖房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款有年齡限制嗎 觀瀾湖房?jī)r(jià)，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

房屋抵押貸款年齡上是有限制的。一般情況下都是在18到65周歲，如果說年齡已經(jīng)到達(dá)65周歲的話，那肯定是不能夠再去抵押貸款的，因?yàn)楹笃谝簿蜎]有能力再去償還了，銀行的話他也是要看你的一個(gè)還款能力。而且在抵押貸款之前，那銀行也會(huì)對(duì)于自己的個(gè)人資質(zhì)去進(jìn)行審核的，像賬單流水這些也都是要打印出來的，年齡方面肯定也是有限制的。

如果是海南新房抵押，醉長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年;如果是觀瀾湖二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規(guī)定的房抵條件：

第一 有合法的身份;

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

第三有合法有效的海南購(gòu)房合同;

第四以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

第五已購(gòu)且辦理了觀瀾湖房子抵押貸款的，原觀瀾湖房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住觀瀾湖房?jī)r(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

觀瀾湖樓盤推薦

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2、開維生態(tài)城： 均價(jià)17000元/㎡，開維生態(tài)城位于海口東海岸興洋大道181號(hào)，醫(yī)院配套有海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)；

3、江海郡： 均價(jià)7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，

4、珍珠裕苑： 均價(jià)13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸島海景路72號(hào)，

5、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），容積率2.0。

6、廣物·海南之心： 均價(jià)30000元/㎡，位于海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端。

7、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于海口海文高速機(jī)場(chǎng)出口，綠化率50.2%。

8、寶安江南城三期御城： 均價(jià)23000 元/㎡，寶安江南城三期御城位于海口美蘭區(qū)和平大道66號(hào)寶安江南城，綠化率58%。

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