海南買房要怎么避免買到爛尾樓，看這些就知道了，

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買房要怎么避免買到爛尾樓，看這些就知道了， 瓊山區房產網，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

現在關于瓊山區購房者瓊山區買房買到爛尾樓的消息是層出不窮，一旦瓊山區購房者買到了爛尾樓，那么很有可能造成財房兩空的情況，所以在瓊山區購房者瓊山區買房的時候自己就要特別注意一些才行，一定要避免去購買到爛尾樓，那么瓊山區買房要怎么避免買到爛尾樓呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容吧。

1、盡量購買現房

在瓊山區買房的時候如果大家想要避免購買到爛尾樓，那么醉有效的方法肯定就是去購買現房，因為現房都是看得見摸得著的，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，然后就可以拿著鑰匙入住了，所以買現房更放心。

2、綜合考察開發商實力

對于瓊山區購房者來說，如果開發商自身的實力非常強大，那么自己購買的瓊山區房子就不容易出現爛尾樓的情況，所以當瓊山區購房者在瓊山區買房的時候就應該好好考察一下開發商的實力。一般來說，開發商都是有開發資質等級的，這個等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。而開發商的資質等級也主要是分為了四個級別，其中等級為一級的是醉高的，如果大家購買的一級開發商出售的房屋，那么會出現爛尾樓的概率肯定就會減小。

3、考察開發商的信譽

有不少的人在瓊山區買房的時候都有碰到過這樣的情況，那就是自己手上的資金就只夠去購買一些資質等級只有三四級開發商所出售的房屋，因為這個開發商所出售的房屋價格肯定是要比那些大開發商所出售的房屋價格低，但是如果自己真的去購買又不放心，害怕遇到爛尾樓。

那么這種開發商開發的瓊山區房子真的不能購買嗎呢？其實并不是這樣的，如果大家要購買這些資質等級低一些開發商所出售的房屋，那么在購買的時候就重點考察開發商的信譽，如果開發商的信譽沒有問題，那么大家遇到爛尾樓的風險自然也不會太大。

4、仔細查看五證二

通常來說，開發商在修建出售房屋的時候都是需要在自己五證二書都具備的情況下才可以，如果開發商沒有五證二書，那么是很容易出現爛尾樓的情況，所以瓊山區購房者在開發商處瓊山區買房的時候就要注意去查看開發商的五證二書是否齊全。

五證指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。二書＂具體指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商一般都會把自己的五證二書公示在自己樓盤的售樓處，供瓊山區購房者查看。

5、把握合適的瓊山區購房時機

根據相關統計，如果開發商正規房屋項目的修建進度完成了2／3的時候，那么這個樓盤瓊山區房子出現爛尾樓的幾率一般都非常低了。所以如果大家想瓊山區買房，但是又怕碰到爛尾樓，那么不妨選擇在開發商開盤的后期去購瓊山區買瓊山區房子，但是大家也要注意，如果大家選擇在開發商開盤的后期去瓊山區買房,可能沒有在樓盤開盤前期瓊山區購房那么優惠。

瓊山區買房要怎么避免買到爛尾樓？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，瓊山區購房者之所以會買到爛尾樓一般都是因為開發商那邊不靠譜的原因，所以當大家在瓊山區買房的時候一定要選擇一些有實力開發商所出售的瓊山區房子，這樣自己就有很大機會可以避免買到爛尾樓了。

瓊山區房子。。。海南瓊山區買房優勢：至于潮濕?？?，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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