西海岸公寓房能買嗎？公寓和住宅有哪些區別？，

買房熱線：18089828470

公寓房能買嗎？公寓和住宅有哪些區別？， 海南樓盤，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家看房時會發現，同一個地段的西海岸房子價格相差很多，其實大多數是因為西海岸房子性質的問題。一般情況下，公寓會比住宅便宜不少，對于年輕的西海岸購房者來說，剛剛工作不久，手頭積蓄不多，往往會考慮買公寓房。那么，公寓房真的能買嗎？公寓房和住宅房有哪些區別呢？一起來看看本文的相關介紹吧。

一、公寓房能買嗎？

關公寓房既有優點又有缺點，面積小、總價低、功能齊全、商業等等是公寓房的優點，產權年限短、采光條件不好、不能落戶等等是公務方的缺點。于公寓房能不能買的問題，小編想告訴大家的是，西海岸購房者要根據自身的情況來選擇。因為只有選擇適合自己的房屋，日后才能住的舒心。

二、公寓房和住宅房有哪些區別？

1、產權年限不同

公寓房和住宅房的醉明顯的區別就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同

公寓和住宅的水電收費標準是不一樣的。公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。而住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、稅費不同

公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售海南房產是非住宅類海南房產，則不管什么情況都

4、落戶規定不同

落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，西海岸購房者是可以辦理落戶手續的。

5、居住舒適度不同

公寓和住宅的居住舒適度也是不一樣的。通常，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅有劃分區域的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之后無。紙得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。

以上是小編總結的關于公寓房能不能買，以及公寓房和住宅房有哪些區別的相關介紹了，相信大家看后都有了進一步的了解。小編認為，到底要買公寓還是買住宅，西海岸購房者還是要根據自己的實際情況來購買。醉后，小編祝愿大家都能買到合適的好房。

西海岸買房優勢：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南西海岸樓盤

咨詢V信：18O8982⒏47O

西海岸公寓房能買嗎？公寓和住宅有哪些區別？，此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/81919.html