夫妻共同海南買房時要選做主貸人，要注意什么呢，

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夫妻共同海南買房時要選做主貸人，要注意什么呢， 秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

有不少的人如果是在婚后秀英區(qū)買房，那么一般都會選擇夫妻一起去貸款購秀英區(qū)買秀英區(qū)房子，雖然夫妻是可以共同貸款秀英區(qū)買房的，但是在夫妻共同貸款秀英區(qū)買房的時候卻需要在夫妻雙方里面選出一個人來做為貸款的主貸人，那么夫妻共同秀英區(qū)買房時要選做主貸人呢？要注意什么呢？接下來大家就來一起看看。

夫妻共同秀英區(qū)買房時要選做主貸人

1、選收入高的一方

在銀行對貸款者的貸款申請進(jìn)行審核時，銀行一般都會根據(jù)貸款者的個人銀行流水來判斷貸款者的還款能力，所以在選擇主貸人的時候，大家應(yīng)該選擇收入較高的一方來做貸款的主貸人，這樣銀行更容易批貸放款。

2、選征信好的一方

銀行在對貸款者的貸款申請進(jìn)行審核時，肯定是要重點(diǎn)審核貸款者的個人征信情況的，如果貸款者的征信有瑕疵，那么就有可能申請不到房貸，所以夫妻雙方在選擇主貸人的時候就應(yīng)該讓征信良好的一方作為主貸人，這樣貸款審核通過的可能性也會大一些。

3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方

當(dāng)銀行在審查貸款者的貸款申請時，還會去審查貸款者的職業(yè)，所以如果夫妻雙方之間有一方的職業(yè)屬于公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生或者教師等類型職業(yè)的話，那么選擇這一方去做主貸人，肯定申請貸款會容易。

夫妻共同秀英區(qū)買房需要注意什么

1、妻雙方必須共同到場

在夫妻雙方共同秀英區(qū)買房的時候，有很多手續(xù)都是需要簽字的，而簽字的時候是需要夫妻雙方都同時在場的，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的秀英區(qū)房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，是需要在房屋的交易合同里面體現(xiàn)出來的，所以就需要夫妻雙方都到場簽字確認(rèn)。如果確實(shí)無法同時到場，那么也需要辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、帶齊所需證件

在夫妻共同辦理秀英區(qū)買房的時候，是需要很多證件的，所以夫妻雙方在自己秀英區(qū)買房之前就應(yīng)該把這些證件給準(zhǔn)備好，然后在面簽的時候都帶上，這樣才能完成登記。另外這里要提醒大家的是，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則就會按照非本地居民貸款政策對待。

3、所占份額提前定好

如果大家想要和自己的另一半共同去購秀英區(qū)買秀英區(qū)房子，那么在共同秀英區(qū)買房的時候自己也要注意去約定好雙方各占多少秀英區(qū)房產(chǎn)份額，特別是對于那些秀英區(qū)房產(chǎn)證上只寫一方名字的夫妻來說，這也是避免糾紛的一種方式。

夫妻共同秀英區(qū)買房時要選做主貸人呢？要注意什么呢？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)銀行在進(jìn)行貸款審批的時候，一般都非常在意貸款者的征信、收入等問題，所以當(dāng)夫妻雙方在選擇主貸人的時候，應(yīng)該選擇征信以及收入情況都比較好的一方。

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