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樣板間有哪些優點？買樣板間的風險多！， 海南東海岸房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。
現在開發商出售的東海岸新房大多都是期房，期房的意思就是東海岸房子還未建好，自然不能參觀。所以，東海岸購房者前期只能通過開發商設計好的樣板間來了解東海岸房子的情況。樣板間通常設計的非常豪華，很多人一看就有了買樣板間的想法。那么，樣板間有哪些優點呢？買樣板間又有可能存在哪些風險呢？一起來看看本文。
一、什么是樣板間？
首先，我們要先來了解下什么是樣板間呢？其實，樣板間是商品房的一個包裝，也是東海岸購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響東海岸房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到東海岸房地產開發商的重視和廣大東海岸購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。
二、樣板間有哪些優點？
1、樣板間可以拎包入住
裝修是個費時費力的工程，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節約了東海岸購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對東海岸購房者來說更環保。
2、樣板間談價空間大
一般情況下，只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價里的，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
三、買樣板間可能存在哪些風險？
1、樣板間易顯空間大
有不少開發商為了東海岸房子更易售出，通常會通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬，讓東海岸購房者看起來也更舒心。但這就給東海岸購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣東海岸購房者在以后擺設中就很難放入正常尺寸的家具了。
2、沒有預設管道線路
一般情況下，樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
3、房屋本身有損耗
通過上文的介紹我們了解到，樣板房是向購買者展示的東海岸房子，經常會有許多人來參觀，人來人往，時間一長，東海岸房子的許多地方難免會受到損傷。這時候東海岸房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。
以上是小編為大家總結的關于樣板間的有點以及買樣板間可能存在哪些風險的介紹，希望能幫到大家。關于樣板間能不能買這個問題，小編認為東海岸購房者應當從自身的實際情況出發，仔細分析樣板間的優點和缺點，看看自己是否能接受，能接受的話自然可以買了。
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