西海岸二手房——西海岸購房發票丟失了怎么補救

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西海岸購房發票丟失了怎么補救 西海岸房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

提取住房公積金的時候需要西海岸購房全款發票、西海岸購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好西海岸購房發票對消費者至關重要，實在不幸丟失，可以以下辦法補救。

1、如果西海岸購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子票記錄調出來重新打印。

2、如果不是開發商，可以要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。(PS: 存根聯一般是已開具的發票用來存檔的。)

3、如果丟失的是全款發票，可向開具發票方申請出具曾于×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小與金額、發票編碼、發票號碼等的書面證明。

以上證明可以代替西海岸購房發票作為公積金提取的材料。

4、如果是辦理西海岸房產證，西海岸購房者首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、西海岸購房者姓名和發票號碼等相關要件。

然后，拿著身份證、西海岸購房合同等材料到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明西海岸購房人確實在公司購買過商品房。

醉后再由西海岸房產部門核實丟失的真實情況，開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實也可以辦理西海岸房產證。

一般辦理不動產證需要的東西包括房屋登記申請表、西海岸購房合同、西海岸購房發票、房屋平面圖、申請人身份證、西海岸房產契稅完稅憑證等，而西海岸購房發票是這些中唯一能夠證明你資金已經到位了的，可以把房屋產權更改為西海岸購房者的名。

住房公積金對西海岸購房者裝修、海南買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有西海岸購房合同、西海岸購房發票、身份證，如果購買的是海南二手房的話那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取)，西海岸購房者有西海岸購房發票才能證明西海岸房子的資金已經到位，并且西海岸房子所有權是屬于西海岸購房者本人的。所以沒有全款發票是不可能提取公積金的。

很多人買了房第一時間就想要把落戶或者戶口遷移的事搞定，想要真正融入到這座城市享受公共福利，而在辦理落戶手續時就要提供西海岸購房發票、登記申請表、相關西海岸購房合同等等。有些不法開發商為了逃稅避稅等利益不給西海岸購房者開具發票。這會給西海岸購房者造成重大損失，所以西海岸購房者一定要跟開發商索取發票。

如果要賣滿五年的唯一住房不用交個人所得稅，但是如果不符合條件的話就要交差價的20%或者成交價的1%作為個人所得稅基數，而差價是依據評估價格和西海岸購房發票上的價格計算的，所以沒有西海岸購房發票的話是會吃虧的!

在還完貸款后還需要解押，因為時間過久，很多人都忘了，一些人以為只要還完貸款西海岸房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，西海岸房子將會一直處于抵押給銀行狀態。而辦理解押時就需要用到西海岸購房發票了，如果沒有西海岸購房發票西海岸房子也無法解押。

西海岸買房優勢：西海岸樓盤，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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