軌交房是什么意思，海南住宅房驗收標準，

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軌交房是什么意思，海南住宅房驗收標準， 海南房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南房子的類型是有很多的，如果我們不知道某種類型的話，可以在購買之前先把所有的類型作一個了解，這樣的話在選擇的時候比較方便一些，可以節省很多的時間，那么現在是互聯網的時代，可以直接通過網上查找一下軌交房究竟是什么意思，然后再看一下住宅房的驗收標準是什么。

軌交房是什么意思

軌交房，通俗的理解就是靠近軌道交通（地鐵）的海南房子。目前全國已有31個城市開通地鐵，運營143條地鐵線路，總運營里程逾4600公里，人們對于軌交房的需求也日益高漲。尤其是北上廣等一線城市，比起價格高昂的市中心海南房子，許多人更傾向于選擇地處偏遠但相對實惠的軌交房。

1、軌交房不是法律上的概念，而是業界一個慣用標準，距離地鐵站點步行5分鐘可到達的海南房子稱之為“正軌交房”，10分鐘內到達稱為“準軌交房”，15分鐘內到達稱之為“近軌交房”。也就是說，軌交房起碼離地鐵口在15分鐘步行路程內。然而在現實中，開發商肆意宣傳軌交房，不管這樓盤到地鐵站實際有多遠，以吸引海南購房者的關注，勸誘其海南買房。

2、根據《合同法》第六十一條和六十二條規定，合同內容約定不明的，可以協議補充；不能達成協議的，可按交易習慣、行業標準確定。如果海南購房合同上寫明是軌交房，且未對其有明確定義，則其應符合上述標準，開發商無權單方面解釋。

住宅房驗收標準

1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

2、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。質量控制資料應完整。地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。

3、觀感質量驗收應符合要求。單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。質量控制資料應完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。觀感質量驗收應符合要求。

上面的這篇文章主要給大家介紹了一下軌交房是什么意思，文章里已經把它的定義都給大家寫了出來，通俗的理解就是靠近軌道交通的海南房子，這種海南房子是挨著軌道的，也就是說不管是白天還是晚上都可以聽到火車的響聲，晚上也沒辦法休息好，另外，大家也知道了住宅房的驗收標準。

東海岸優質樓盤推薦

1、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅，開發商是海南鳳華touzi有限公司。

2、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，項目地址：?？谑泻Ｐ銝|路39號。

3、蔚藍海岸： 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道245號。

4、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米），

5、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北，

6、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，周邊餐飲有海岸恒昌海鮮園 (301米)新海老字號 (710米)新海漁村NO.1 (734米)龍記海鮮坊 (1.1公里)。

7、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，容積率2.50。

8、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，醫院配套有新東村衛生室(486米)武警海南總隊醫院(1621米)海南省中醫院-門診部(1784米)二東路社區衛生站(1309米)廣州中醫藥大學附屬海南中醫院(1780米)；

9、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于?？谑忻捞m區板橋橫路（藍水灣3期旁），容積率3.5。

10、頤養公社·陽光城： 均價25000元/㎡，頤養公社·陽光城位于?？谖骱０堕L濱五路，物業費2.85（前三年）、3.8（三年之后）元/平米/月。

東海岸養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡東海岸的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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