觀瀾湖綜合休閑養生區購房首付新規定2018是什么？期房什么時候交首付？

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觀瀾湖綜合休閑養生區購房首付新規定2018是什么？期房什么時候交首付？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

如今觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子成為了人們飯后閑時的一個熱門話題，很多人心目中的夢想就是能夠有一套屬于自己的海南房子，不需要太大，夠用就行。當下，樓市政策對于剛需一族還是比較有利的，政策方面尤其是在首付上變化較大。那么，觀瀾湖綜合休閑養生區購房首付新規定2018是什么？期房什么時候交首付？

觀瀾湖綜合休閑養生區購房首付新規定2018是什么？

1、2018年觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時候，我們知道，國家鼓勵觀瀾湖綜合休閑養生區房產去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的話，一般首付是多少呢？據小編了解，除了部分大城市之后，大多數地方，目前執行的仍是20％的首付政策，計算方法如下：

2、2018年觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付新政策：根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

3、例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

期房什么時候交首付？

1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總海南房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充海南房價。

2、商品房認購協議是在開發商與觀瀾湖綜合休閑養生區購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證后，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個“定金協議”。

3、一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

其實，大家在觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子的時候一定要先行的去關注政策，了解自己屬于哪一階段的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者。不同的觀瀾湖綜合休閑養生區購房人群，所需要繳納的首付款也不同。以上文章即是有關于觀瀾湖綜合休閑養生區購房首付新規定2018是什么以及期房什么時候交首付的相關信息，相信大家看完之后，對于首付的相關政策都清楚了。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產

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