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二手房的貸款額度受哪些因素影響，注意這幾點， 東海岸買房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
東海岸二手房雖然是二手的房屋，但是很多東海岸二手房的出售價格卻是一點都不便宜，所以大多數的東海岸購房者在買東海岸二手房的時候都還是只有通過貸款去進行購買，但是東海岸二手房的貸款額度卻存在著很多不確定性，那么東海岸二手房的貸款額度受哪些因素影響呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。
東海岸二手房的貸款額度受哪些因素影響
1、貸款人年齡
當銀行在進行貸款額度審批的時候，一般都會根據貸款者的年齡給與不同的貸款額度，而且銀行一般都要求貸款者的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是醉受銀行歡迎的，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群，如果貸款者的年齡是在50－65周歲之間，那么在銀行辦理貸款的時候就比較困難了。、
2、貸款人的還款能力
銀行把貸款的資金給到貸款者之后，肯定是需要貸款者償還的，所以銀行在審核貸款的時候是非常看重貸款者還款能力的。所以工資較高的貸款人申請個人貸款，更易拿到高額度貸款，而有些收入比較低的貸款者，不僅銀行給到的貸款額度會比較低，嚴重的銀行甚至會拒貸。
3、貸款人征信
在銀行審批貸款者的貸款申請時，通常都會去看貸款者的個人征信情況，如果貸款者的征信非常良好，那么是可以獲得更優惠利率和比較高的貸款額度的。但是如果貸款者的個人征信情況非常不好，經常出現逾期的情況，那么貸款者的貸款申請一般都通不過。
4、東海岸二手房房齡
銀行會考察東海岸二手房屋的房齡，通常要求東海岸二手房的房齡不超過20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。若房齡過大，不但不能獲得大額度貸款，而且獲貸幾率也較小。
5、東海岸二手房評估紙
一般來說，在貸款者申請了銀行貸款之后，銀行那邊都會對貸款者的東海岸二手房屋進行價格評估，所以銀行確定貸款額度的另一標準是東海岸二手房的評估紙，所謂評估紙是指銀行根據“合同價與評估價取低紙乘以貸款成數”來確定貸款額度的，如果東海岸二手房的評估價格越高，那么貸款者可以貸款到的額度也越高。
東海岸二手房貸款額度不夠該怎么辦
申請組合貸款
組合貸款的意思就是指的把公積金貸款與商業貸款組合在一起使用的一種貸款方式，但是貸款者在辦理組合貸款的時候也要注意，并不是所有銀行都接受組合貸款，另外由于涉及了公積金中心、銀行多個機構，組合貸款辦理周期通常要3個月以上，如果大家著急貸款，那么就需要好好考慮看自己是否使用這個貸款方式了。
東海岸二手房的貸款額度受哪些因素影響？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，通過上面的文章可以看出，東海岸二手房的貸款受到是受到多方面因素影響的，所以如果大家在購買東海岸二手房的時候想要貸款購買，那么自己還是要做好資金方面的準備才行。
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