觀瀾湖買房子注意什么？買房子的流程是什么？

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買房子注意什么？買房子的流程是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產信息網，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

觀瀾湖買房這件事對于很多家庭來講都是一件非常重要的大事，因為現在大部分人的經濟水平并不算太好，大多數都是工薪階層的人，然而想要想買套房少則十幾萬多則百萬，因此很多人在選擇房屋時都會格外的注意，但是一些人并不知道應該著重去注意哪些，那么下面就讓小編來為大家介紹一下觀瀾湖買海南房子注意什么？觀瀾湖買海南房子的流程是什么？

觀瀾湖買海南房子注意什么？

1、看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，觀瀾湖購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

2、買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。兩書是開發商在竣工驗收合格時通知觀瀾湖購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。

住宅質量保證書通常包括工程質量監督部門核驗的登記，在使用年限內承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統等設備，衛生潔具、開關等等。

其他部位或者部件的保修時間可以由海南房地產開發商和用戶約定。住宅使用說明書，通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委托監理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的，應附于住宅使用說明書里。

觀瀾湖買海南房子的流程是什么？

1：關注觀瀾湖綜合休閑養生區房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

2：認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

相信大家看了以上小編對于觀瀾湖買海南房子注意什么？觀瀾湖買海南房子的流程是什么的介紹，對于觀瀾湖買房需要注意的問題都有了了解，觀瀾湖買房需要注意的問題其實有很多，一些小細節文中不好細說，還是要靠大家自己謹慎，特別是簽合同時，合同中的條款一定要在簽署時仔細的閱讀一下，以免有問題出現。

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