買房怎么選，買房簽合同要注意什么，

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買房怎么選，買房簽合同要注意什么， 海南瓊山區樓盤，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

同一座城市中的瓊山區房子是特別多的，小區也比較多，在選擇的時候是特別麻煩的，所以，對于這方面一點都不懂的話，我們一定要了解一些相關的知識，然后再做決定，因此，在這里建議大家看一下瓊山區買房怎么選的方法都有哪些，把這個問題了解到之后，還要了解瓊山區買房簽合同要注意什么。來看看相關的問題介紹。

瓊山區買房怎么選

剛需瓊山區買房關注價格洼地，瓊山區買房，誰都希望買“高上大”但高瓊山區房價擺在那。對于剛需尤其是瓊山區買房心切的瓊山區購房者來說，可以關注價格洼地的樓盤項目。每一個城市都有價格洼地，或許是城郊結合區域或許是新城區，但他有一個共同的特點就是瓊山區房價相對較低，隨著交通設施的不時完善，性價比上具有很大優勢。

瓊山區買房不要想太多，如今，很多年輕人瓊山區購房考慮的因素太多，但往往沒有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的瓊山區房子，那瓊山區買房的戰線就不知道要拉多長了只有自己很清楚想要一個什么樣的瓊山區房子，那么，只要條件都基本達到就能買到滿意如意的房。

瓊山區買房簽合同要注意什么

1、看清合同主體，有些時候，樓盤的開發商和touzi商不是同一個公司，瓊山區買房我們簽訂合同的對象是開發商。有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。

2、所以我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。

3、看合同中的土地性質，瓊山區買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、車庫、車位的約定，看房時，有些開發商的銷售人員為了讓瓊山區購房者簽訂瓊山區購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容?？陬^承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

5、房屋面積的約定，在瓊山區購房合同領域約定優先，別看醉高法關于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規定了超過3％的面積可以免費得，面積少于3％開發商應雙倍賠償。這條規定適用的前提條件是瓊山區購房合同中對面積沒有約定或約定不明。

6、如果在瓊山區購房合同中有約定，那么只能按合同約定執行。因此可以在合同中約定超過多少面積不再付費，少于多少面積可以解除合同并可要求賠償開發商賠償不超過已付瓊山區購房款一倍的損失。

讀了上面文章的這些知識之后，我們主要了解了一下瓊山區買房怎么選，我們都知道瓊山區買房考慮的因素是特別多的，但往往沒有十全十美的瓊山區房子，我們撿自己看中的幾點因素去考慮就可以了，這樣的話醉起碼能從大范圍篩選到小范圍之內去選擇，同樣的，也知道了瓊山區買房簽合同需要注意什么。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。，海南瓊山區房地產。

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