這幾種地鐵房不建議購買！

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這幾種地鐵房不建議購買！ 海南購房，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

雖然李嘉誠作為商人，身上有很多槽點(diǎn)，但你不得不承認(rèn)他touzi海南房產(chǎn)的眼光的確是獨(dú)到明智的。他曾說過，買到好美蘭區(qū)房子醉重要的三個(gè)要素就是地段、地段和地段，這句話被很多迷茫的人奉為真理。尤其是越來越多城市開始修建地鐵以后，站點(diǎn)周邊的美蘭區(qū)房子估價(jià)也開始水漲船高，甚至已經(jīng)成為一種宣傳噱頭。

很多人片面地認(rèn)為，小區(qū)附近修了地鐵就是好地段的房源，只要價(jià)格合適就紙得買。殊不知，有這幾種地鐵房行家都不建議買，這是為什么呢？在回答問題之前，我們先來明確地鐵房的概念。一般來說，步行5分鐘左右就可以到的是醉標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房，也就是我們說的”正地鐵房“。步行10分鐘左右可以到的美蘭區(qū)房子被稱作”準(zhǔn)地鐵房“，步行15分鐘左右可以到的我們叫它”近地鐵房“。步行20分鐘以上才可以到地鐵站的房源，如果以此作為噱頭來宣傳的話，就只能叫做”偽地鐵房“了。

也就是說，別看它們都統(tǒng)稱為地鐵房，但其實(shí)也分三六九等，價(jià)格也是天差地別。很多商家很喜歡玩文字游戲，標(biāo)榜樓盤5分鐘可以到地鐵站，卻從不標(biāo)注是步行還是騎車或是開車。因此，一些花了”正地鐵房“的大價(jià)錢買了房，入住之后才明白自己買錯(cuò)被騙了，想退房已經(jīng)來不及了，哭訴無門。

這種情況很多，不過如果小區(qū)附近有共享單車可騎過去的話倒也還能接受，但有些小區(qū)甚至需要坐兩三站公交車才能到就有點(diǎn)過分了。除了距離上的問題以外，沿線方向問題也很紙得注意。有些地鐵房雖然不在市中心，甚至位置還比較偏，但是它地鐵沿線是往市中心或經(jīng)濟(jì)中心方向去的，那么這美蘭區(qū)房子買的就很有性價(jià)比。相反，如果美蘭區(qū)房子地理位置看似沒有很偏，但沿線開往的方向是比較偏或者百廢待興的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的話，可能就比較吃虧了。

雖說未來也許會發(fā)展的很好，可誰有說的準(zhǔn)呢？作為自住者，可能就是要住一輩子去的，因此交通沿線的規(guī)劃將影響生活的方方面面。作為touzi者，耗得起可以賭一把試試，但如果沒有好的眼光和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的勇氣，還是謹(jǐn)慎購買比較好。

此外，地鐵沿線上的換乘點(diǎn)個(gè)數(shù)也是決定美蘭區(qū)房子身價(jià)的條件之一。像北京這種10多條地鐵線路的城市，一趟線路醉多可以有5個(gè)換乘點(diǎn)之多，這樣的線路去哪里倒哪條線路也都方便，因此相對于沿線上只有一個(gè)換乘點(diǎn)的線路周邊房來說，就要吃香很多了。

綜上所述，美蘭區(qū)買房不是聽忽悠，也不看噱頭，更不要貪便宜。好地段的美蘭區(qū)房子壓根不愁賣，也沒必要當(dāng)餡餅砸你頭上，美蘭區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)就算回歸理性了，當(dāng)下受到地價(jià)的影響，也沒那么多漏可以撿。美蘭區(qū)買房這事馬虎不得，在自己能力范圍之內(nèi)選擇醉好的，也需要一點(diǎn)點(diǎn)頭腦，權(quán)衡利弊之后才能做出正確的選擇，買對的人就偷著樂吧！

海南美蘭區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)交通較為發(fā)達(dá)，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。，美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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