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買房怎么選，買房簽合同要注意什么， 海南瓊山區房地產，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。
同一座城市中的瓊山區房子是特別多的，小區也比較多，在選擇的時候是特別麻煩的，所以，對于這方面一點都不懂的話，我們一定要了解一些相關的知識，然后再做決定，因此，在這里建議大家看一下海南買房怎么選的方法都有哪些，把這個問題了解到之后，還要了解海南買房簽合同要注意什么。來看看相關的問題介紹。
海南買房怎么選
剛需海南買房關注價格洼地，海南買房，誰都希望買“高上大”但高海南房價擺在那。對于剛需尤其是海南買房心切的海南購房者來說，可以關注價格洼地的樓盤項目。每一個城市都有價格洼地，或許是城郊結合區域或許是新城區，但他有一個共同的特點就是海南房價相對較低，隨著交通設施的不時完善，性價比上具有很大優勢。
海南買房不要想太多，如今，很多年輕人海南購房考慮的因素太多，但往往沒有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的瓊山區房子，那海南買房的戰線就不知道要拉多長了只有自己很清楚想要一個什么樣的瓊山區房子，那么，只要條件都基本達到就能買到滿意如意的房。
海南買房簽合同要注意什么
1、看清合同主體，有些時候，樓盤的開發商和touzi商不是同一個公司，海南買房我們簽訂合同的對象是開發商。有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。
2、所以我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。
3、看合同中的土地性質，海南買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。
4、車庫、車位的約定，看房時，有些開發商的銷售人員為了讓海南購房者簽訂海南購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。
5、房屋面積的約定，在海南購房合同領域約定優先，別看醉高法關于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規定了超過3％的面積可以免費得，面積少于3％開發商應雙倍賠償。這條規定適用的前提條件是海南購房合同中對面積沒有約定或約定不明。
6、如果在海南購房合同中有約定，那么只能按合同約定執行。因此可以在合同中約定超過多少面積不再付費，少于多少面積可以解除合同并可要求賠償開發商賠償不超過已付海南購房款一倍的損失。
讀了上面文章的這些知識之后，我們主要了解了一下海南買房怎么選，我們都知道海南買房考慮的因素是特別多的，但往往沒有十全十美的瓊山區房子，我們撿自己看中的幾點因素去考慮就可以了，這樣的話醉起碼能從大范圍篩選到小范圍之內去選擇，同樣的，也知道了海南買房簽合同需要注意什么。
瓊山區樓盤推薦
1、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，物業費暫無資料元/平米/月。
2、海尚明居： 均價8000元/㎡，海尚明居位于海尚明居，開發商是海口市美蘭區經濟貿易總公司。
3、海秀天成： 均價16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號，樓盤賣點，海秀天成由海南譽鑫房地產開發有限公司開發，位于海口市海秀中路120號，周邊配套齊全，交通便捷。。
4、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，
5、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市瓊山區鳳翔路，樓盤賣點，獨立會館、露天溫泉泳池、羽毛球場、籃球場、網球場、戶外健身器材、兒童游樂場等，景觀中心廣場及各項水景小品。
6、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，周邊商場有萬達廣場、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業里村市場、海玻農貿市場、水分子游泳館。
7、盛泰佳園： 均價8400元/㎡，位于海秀大道僑中正對面242米處。
8、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，
9、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區金嶺路58號，
10、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，周邊餐飲有十八碗蒸菜館1.2公里蝦吃蝦涮1.7公里海岸恒昌海鮮園1.5公里廣福隆餛飩1.5公里。
瓊山區是否紙得買？，瓊山區房價還會漲嗎？很多人問小陳，瓊山區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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