海南買海南房子的定金能退嗎？如何避免定金陷阱

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海南買海南房子的定金能退嗎？如何避免定金陷阱 海南房地產，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

購買海南新房的時候，如果海南購房者看中了某一套房屋，一般銷售人員都會督促海南購房者繳納海南購房定金，把這套觀瀾湖房子定下來，為什么這么多人都急著讓繳納海南購房定金呢，主要還是因為定金的性質，不過很多人其實都是不清楚定金的意思的，那么觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的定金能退嗎，如何避免定金陷阱呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的定金能退嗎

1、目前開發商或出賣人在與海南購房者簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收取定金。如果海南購房者不來與開發商或出賣人簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商是不退定金的。

2、這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使海南購房者在簽約時處于受制于人的境地，海南購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。

3、認購書或海南購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或海南購房合同讓開發商退定金。也有很多海南購房者面臨XG后失去觀瀾湖綜合休閑養生區買房資格的問題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調控行為，屬于不可抗力的因素。

二、如何避免定金陷阱

1、交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或海南購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

2、訂金與定金在法律上的性質是不同的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。

3、在購買海南新房時，交的定金能不能退，成為大多數海南購房者關心的問題。如果不能保證之后觀瀾湖綜合休閑養生區買房交易順利進行，醉好在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規定解決問題，避免不必要的糾紛。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的定金是否能退以及如何避免定金陷阱的介紹了，很多人將海南購房定金誤認為是訂金了，這兩個完全是不一樣的概念，這也是為什么有的人反悔不想觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的，卻要不回定金的原因，但是如果售房者同意只繳納訂金，就不用擔心訂金退不回的問題的。

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